旺角算核心位！第3991成交，註冊成交2800萬，感覺6.5分，旺角山東街67-69A號忠信大廈地下67B號舖，建築面積約700呎，實用面積約489呎，門闊約15呎，深約33呎，註冊成交2800萬，前租客4PX遞四方，前租金$75,000，前回報率約3.21%，現吉，樓齡61年。新買家陳宗武。...
Archive - 28/03/2023
地庫 vs 地舖5大分別？ 第3990成交，市傳成交4500萬，感覺5.5分，太子荔枝角道1號嘉業大廈地庫，建築面積約5685呎，市傳成交約4500萬，租客Anytime Fitness 連鎖健身室，租金$150,000，回報率約4%，樓齡43年。 原業主郭木財家族於2003年6月以2200萬買入。最新簽約日期是2023年3月。...
前逾50年食口福舖！第3989成交，市傳成交1760萬，感覺9.5分，葵涌和宜合道58-64A號恭誠樓地下B號舖，建築面積地下約1500呎+自建閣約1000呎，實用面積約900呎，門闊約22呎，舖深約42呎，樓高約18呎(連自建閣)，市傳成交約1760萬。前租客食口福，做了逾50年。...
罕有菜肉檔蝕讓39%！第3988成交，註冊1400萬，成交北角馬寶道18號啟協大廈地下2號舖，建築面積約400呎，實用300呎，前祥達錶行(業主自用)，舖闊8呎半，深約35呎。鋪內有來去水，洗手間。 業權份數30/515。註冊成交1400萬，樓齡33年。現菜肉雜貨檔。...
旺角街市！第3987成交，旺角亞皆老街25-27號俊興大樓地下A號舖，感覺5分，建築面積約645呎，實用面積約400呎，門闊約16呎，深約25呎，市傳成交約6000萬，租客健康農場，租金$135,000，回報率約2.7 %，樓齡56年。 原業主於2017年7月以5080萬買入。最新簽約日期是2023年3月。 租金分析:...
租跌75%！？ 為何跌未回升？今日新聞：第3986成交，長租50萬簽約3年，旺角西洋菜南街52至54號地鋪及1樓，總建築面積約3200方呎，門面24呎舖面，租客 National Geographic。 此舖租務歷史： 2001莎莎過駐，起租50萬，最高峰200萬，呎租156至625元 2018年3月，MLB 租90萬，呎租281元...
5年跌了19%，why?！ 剛註冊：第3985成交，註冊成交3100萬，感覺6.5分，大角咀萬安街29號地下舖，建築面積約900呎，實用面積約700呎，門闊約16呎，內闊20呎，深約36呎，註冊成交1500萬，樓齡65年。最新簽約日期是2023年3月8日。萬安街及福利街大單邊，租客J&B Hair 及吉舖，舖向港灣豪庭。...
