Archive - 04/08/2022

  第3609，如堅成交就是10分，註冊成交1400萬，灣仔謝斐道233號地下連閣樓，建築面積地舖約1000呎，入則閣樓約500呎，門闊約15呎，舖深約50呎，註冊成交1400萬，樓齡56年。新買家姓劉。 無理由咁平，我相信是內部轉讓。 原業主於1967年6月以16萬買入。 簽約日期是2022年7月11日。 租金分析:...

  第3608，感覺4.5分，註冊成交1600萬，上環四方街5號地下，建築面積約700呎，門闊約13呎，舖深約50呎，租客文武別苑 (東華三院)，租金$30,000，租期至2022年9月，回報2.25%，註冊成交1600萬。舖向四方街，背向荷李活道。 原業主於2013年3月以1838萬買入。蝕讓。 簽約日期是2022年7月21日。...

  第3607，註冊成交7500萬，西環正街38號全幢，全幢實用面積約3,291呎，地舖門闊約14呎，舖深約60呎，地舖5層住宅，6層高，註冊成交7500萬。地舖是正佳藥房。 原業主從未放售。 簽約日期是2022年7月5日。 旁邊兩間舖最近成交3800萬市傳 (正街32號源記甜品)，及3200萬(正街30號地產舖)註冊。...

  第3606，市傳成交約1400萬，感覺9分，元朗安興街59-67號地下04號舖，建築面積地下約950呎+入則閣約500呎，門闊約15呎，舖深約50呎，成交約1400萬，樓齡47年。租38000，交吉。 原業主於1977年7月以23萬買入。 簽約日期約是2022年7月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...