第3602，註冊成交700萬，感覺7分，元朗鳳悠北街9號順豐大廈地下26號舖，建築400呎，實用面積約290呎，門闊約15呎，舖深約18呎，註冊成交700萬，樓齡34年。東方獸醫診所（左半間）。 原業主於2006年12月以95萬買入。 簽約日期是2022年7月6日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
Archive - 01/08/2022
第3601，市傳成交1550萬，感覺6.5分，大角咀海景街36-46號富貴大廈西座地下15A (9)號舖，建築面積地下約450呎+入則閣約450呎, 合共900呎，門闊約16呎，舖深約23呎，租客風味堂，租金$34,000至2024年5月，續租金$40,000至2026年5月，成交約1550萬，回報率約2...
第3600，註冊成交670萬，感覺7分，九龍城明倫街26號地下26號舖，建築面積約是約700呎，門闊約18呎，舖深約28呎，註冊成交670萬。佳利汽車服務。 此舖是住宅契，印花稅高好多。可博市建局收購。如視為商舖市建局賠市值115% （出租）或140% plus another 最多70萬(自用）。如視為住宅，同區7年樓年齡。...
第3599，註冊成交800萬，感覺6分，西環和合街6-12號國基大廈地下D號舖，建築面積約400呎，實用面積約318呎，門闊約9呎75吋，舖深約32呎，租客自洗王國，租金$18,500至2022年8月，成交約800萬，回報率約2.78%，樓齡35年。 原業主於2015年3月以920萬買入。持貨7年蝕120萬。...
今日消息：第3598，市傳成交1100萬，感覺6分，屯門屯利街1號華都商場L1層03號舖，建築面積約580呎，門闊約16呎，舖深約24呎，香港創意畫室，租金$34,000，成交約1100萬，回報率約3.7%，樓齡39年。 原業主於1983年7月以42萬買入。 簽約日期約是2022年7月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
