剛註冊，第3362，成交1450萬，感覺5分，荃灣享和街16-22號嘉華大廈地下C(18)號舖，實用面積約是380呎，門闊約11呎，舖內窄，舖深約50呎，註冊成交1450萬，樓齡50年。韓國餐廳。 原業主於2014年8月以1030萬買入。 簽約日期是2022年3月25日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
Archive - 12/04/2022
今日註冊，小心街市摸頂！ 第3361成交，感覺4.5分，成交1950萬，長沙灣元州街334號南運大廈地下22號舖，實用面積約是245呎，門闊約10呎，舖深約25呎，註冊成交1950萬，樓齡41年。這間舖向祥發街。租客李妹雜貨。 原業主於2007年2月以520萬買入。 簽約日期是2022年3月15日。 租金分析:...
今日消息! 旺角五金段好貴! 第3360成交，感覺4.5分! 旺角新填地街0374-0388號德豐大廈地下A號舖，建築面積約是658呎，門闊約13呎9吋，舖深約35呎5吋，租客華卓五金，租金$60000，租期至2024年12月，成交約2800萬，回報率2.57%，樓齡45年。此舖位於山東街及豉油街之間。...
今日註冊： 1.34厘回報！ 第3359成交，感覺4.5分! (如果租客自己買入，分數會高好多) 旺角梭椏道15-15A號典雅大康地下3號舖，建築面積地下約是700呎+天井約是119呎，門闊約11呎，舖深約50呎，租客松-按摩店，租金$20000，註冊成交1788萬，現回報率1.34%，樓齡29年。...
今日註冊，教育路死位！ 第3358成交，註冊成交1200萬，感覺9分，元朗教育路140A-146號興業樓地下1號舖，建築面積約是600呎，實用面積約是474呎，前租客木棉時裝校服童軍制服，門闊約15呎，舖深約30呎，註冊成交1200萬，樓齡45年。 原業主於1977年9月以14.7萬買入。 簽約日期是2022年3月23日。 租金分析:...
今日消息，第3457成交，市傳 Sold 8000萬，感覺6分位。九龍油麻地彌敦道525-543A寶寧大廈地下537A及537B舖。原叫價$1億。約8000萬 sold! 回報1.3%😱😱😱 油麻地旺段! … but “cheap (消費力低)”。 此舖位於窩打老道及碧街之間，近油麻地港鐵站。...
獨家消息： 第3456成交，感覺5.5分，成交4900萬，應幾堅！ 筲箕灣道388-414號地下h舖，建築1000呎，八方雲集，租金$123200，市傳大鴻輝賣出約4900萬。回報3 .0厘。闊約16呎，深約50呎。簽約日期約是2022年4月8日。原業主2007年8月以3203.88萬買入一籃子物業。 租2.5厘的話，要10...
大圍巨舖短炒！ 第3355，感覺5.5分，成交5200萬，大圍村南道77-81號麗星樓地下B,C號舖及入則閣 （舖向積祿里），建築面積地下約是2000呎+入則閣約1700呎，門闊約33呎，舖深約42.5呎，租客港興大飯店，租金約$220,000，成交約5200萬，回報率約5.08%，樓齡39年。閣樓已經向地政總署申請補 waiver...
今日新聞： 粉嶺10連舖！ 第3354成交，成交8800萬，感覺6.5分，粉嶺聯和道65-73號錦福大廈地下02-03, 05-10, 11B, 12號舖，建築面積約是4602呎，門闊約70呎，舖深約50呎，2-5, 8...
昨日註冊，加太賀舖！ 第3353，成交750萬，感覺6.5分，紅磡崇潔街10號崇仁樓地下73號舖，建築面積約是650呎，門闊約19呎，舖深約20呎，租客加太賀，原租金$22000至2023年12月，疫情下減租至$15000，註冊成交750萬，現回報率2.4%，樓齡48年。 原業主於1977年3月以17.2萬買入。...
