中環邊收租、邊博收購! 第3053(註冊): 成交3218萬，感覺6分。上環鴨巴甸街25號地下，註冊成交3218萬，樓齡52年。建築地舖750呎，閣750呎。租客Globe 時裝店，租金6萬，回報2.24%。 中環結志街及荷李活道之間。闊14呎，深39呎。樓高6層。 原業主於2010年9月以1650萬買入。...
Archive - 13/12/2021
放雜物都抵! 第3052(註冊): 成交790萬，感覺6分。西環山道63號地下B號舖，註冊成交790萬，樓齡31年。門闊12呎，深20呎。自建閣。地舖建築350呎，實用約240呎。 租客花店，聖公會聖彼得小學及香港潮商學校對面。 住樓上，買埋下面，當放雜物都抵! 原業主於2012年3月以600萬買入。 簽約日期是2021年11月10日。...
蝕讓? 完全唔明! 第3051(市傳): 成交3000萬，收購唔畀分。西環高街124號紹德樓地下A號舖，建築約1100呎，實用面積約820呎，租客權記汽車服務公司，租金32,000，成交約3000萬，回報率約1.28%，樓齡55年。門闊約14呎，深約55呎。 超靜位，只有收購才有此價。在李陞小學及香港明愛凌月仙幼稚園旁邊。...
佐敦時裝店! 第3050(註冊): 成交1050萬，感覺6分，佐敦偉晴街81-87號翡翠閣地下H號舖，實用面積約285呎，註冊成交1050萬，樓齡31年。闊9呎，深32呎。時裝店。 舖向西貢街。 差餉物業估價署現有平均市值租金回報是 2.4厘，如要租2萬1，回報2.4厘唔難。 原業主於2012年7月以998萬買入。...
中環罕有全幢! 第3047(應幾堅): 成交6380萬，感覺6分，中環士丹利街80號全幢，現為一幢4層高舊樓，總樓面約2400方呎，以約6380萬元售出，呎價約2.66萬元。中環舊樓6380萬沽 36年升值48倍。舖闊約13呎，深約40呎。前面大排檔。 【信報內容】市區全幢物業有價有市，位於快將開售的新盤中環ONE CENTRAL...
高手買核心舖! 第3047(應幾堅): 成交7100萬，唔俾分啦! 尖沙咀彌敦道184A至188號地下A及I舖，連1樓CD單位，成交7100萬，地舖建築面積1000呎，連一樓建築1800呎。門闊向街約10呎，深約50呎。市傳買家是李耀華。 忠誠拍賣行於2021年12月8日拍賣，開價7000萬。舖近柯士甸道，向正燈位，...
元朗太貴了! 第3046(註冊): 成交約3380萬，感覺4.5分。元朗同樂街2-8號金寶樓地下F號舖，註冊成交3380萬，樓齡48年。闊10呎，深40呎。建築600呎，實用400呎。李氏眼鏡店，舖向壽富街。 原業主於1990年8以238萬買入。 簽約日期是2021年11月26日。 成交比較:...
九龍城大押全幢! 第3044(應幾堅): 成交約4950萬，感覺6分。九龍城城南道22號全幢，建築面積約4500呎，成交約4900萬。原叫5500萬。華安大押。地舖建築1000呎，入則閣1000呎，一，二，三樓合共2000呎，天台500呎。吹水合共4500呎。 落成日期是1930年， 屋宇署紀錄不完整。 地舖闊15呎，深62呎。...
咁大個仔未去過! 第3043(應幾堅): 成交1250萬，感覺5.5分。新蒲崗彩虹道242號采頤花園地下648, 650號舖，建築面積約445呎，租客Pizza Hut，租金33,200，租期至2024年11月，成交約1250萬，回報率約3.1%。闊約11呎，深約35呎。左半間Pizza Hut. 買舖容易，沽舖難。...
恒基沽舖! 第3042(註冊): 成交1036.8萬，感覺6分。九龍城馬頭角道50號迎豐地下18號舖，建築300呎，註冊成交1036.8萬，樓齡4年。闊10呎，深18呎，恆基一手貨。簽約日期是2021年11月8日。租客 Chiller. 旁邊已經被發展商收購， 小巷單邊，未來只會越來越旺。 成交比較: 剛曝光...
