Archive - 03/12/2021

盛滙基金3500萬購荃灣鋪 原業主持貨八年勁蝕千萬

新變種病毒Omicron來勢洶洶,鋪位市場陰霾密布,再錄蝕讓個案。盛滙商舖基金創辦人李根興指出,該基金新以3500萬買入荃灣路德圍65至75號地鋪,面積870方呎,呎價約4.02萬,原業主2013年1月以4500萬買入,持貨8年帳面蝕讓1000萬,物業期間貶值約22%。

該鋪由食肆以8萬元承租,料享租金回報約2.74厘。

鴨脷洲大街利發天廈地舖成交約5000萬

今日新聞: 鴨脷洲近利東站! 第3023(應幾堅): 成交約5000萬,感覺5分位。鴨脷洲大街96-98號利發天廈地下A號舖,建築面積約1200呎,門闊約20呎,深約56呎(連天井),租客漁米鎮小菜館,租金80,000,租期至2021年7月,續租金100,000,再續租金120,000,成交約5000萬,回報率約1.92%至2.9%。...

北角堡壘街低層地舖成交7280萬

百佳巨舖! 第3022(應幾堅): 成交7280萬,感覺5分位。北角堡壘街19-19A號低層地下,建築面積約5950呎,約闊90呎,深60呎。租客百佳超級市場,租金200,000,租期至2022年11月,成交約7280萬,回報率約3.3%,樓齡46年。 原業主於2011年12月以5500萬買入。 希望百佳留。民生超市舖,ok 啦...

觀塘瑞和街光星大廈地舖成交6600萬

瑞和街創新高! 第3021(應幾堅): 成交6600萬,感覺6分位。觀塘瑞和街23至33號光星大廈地下F, K, L(33) 號舖,吉田食品超市,建築1800呎,門闊20呎,內闊約30呎,深約60呎。租16萬至2024年5月,生約兩年按市值,原叫7200萬,成交約6600萬,回報2.9%。...

油麻地彌敦道地舖1.2億易手

彌敦道巨舖! 第3019(堅): 成交1.2億,感覺7分位。油麻地彌敦道舖1.2億易手。市場消息指出,油麻地彌敦道566號地下,建築面積約2700方呎,原以1.6億元放售,近日以約1.2億元交吉易手,呎價約4.44萬元。闊約27呎,深約78呎。 此部位於咸美頓街及登打士街之間。...

天后電氣道凱旋大廈地舖成交3000萬

天后地產舖! 第3018(堅): 成交3000萬,感覺5分位。天后電氣道13-41號凱旋大廈地下J+J1號舖,建築面積約850呎,門闊約11呎,深約55呎。有洗手間及後門,租客中原地產,租金75000,租期至2022年8月,成交約3000萬,樓齡58年。回報2.75%。 原業主於2004年2月以350萬買入。...