新變種病毒Omicron來勢洶洶，鋪位市場陰霾密布，再錄蝕讓個案。盛滙商舖基金創辦人李根興指出，該基金新以3500萬買入荃灣路德圍65至75號地鋪，面積870方呎，呎價約4.02萬，原業主2013年1月以4500萬買入，持貨8年帳面蝕讓1000萬，物業期間貶值約22%。
該鋪由食肆以8萬元承租，料享租金回報約2.74厘。
Archive - 03/12/2021
今日新聞: 鴨脷洲近利東站! 第3023(應幾堅): 成交約5000萬，感覺5分位。鴨脷洲大街96-98號利發天廈地下A號舖，建築面積約1200呎，門闊約20呎，深約56呎(連天井)，租客漁米鎮小菜館，租金80,000，租期至2021年7月，續租金100,000，再續租金120,000，成交約5000萬，回報率約1.92%至2.9%。...
百佳巨舖! 第3022(應幾堅): 成交7280萬，感覺5分位。北角堡壘街19-19A號低層地下，建築面積約5950呎，約闊90呎，深60呎。租客百佳超級市場，租金200,000，租期至2022年11月，成交約7280萬，回報率約3.3%，樓齡46年。 原業主於2011年12月以5500萬買入。 希望百佳留。民生超市舖，ok 啦...
瑞和街創新高! 第3021(應幾堅): 成交6600萬，感覺6分位。觀塘瑞和街23至33號光星大廈地下F, K, L(33) 號舖，吉田食品超市，建築1800呎，門闊20呎，內闊約30呎，深約60呎。租16萬至2024年5月，生約兩年按市值，原叫7200萬，成交約6600萬，回報2.9%。...
黃大仙百無禁忌! 第3020(註冊): 成交1080萬，感覺6分位。黃大仙雙鳳街39號金鳳樓地下15號舖(翠鳳街15號舖)，註冊成交1080萬，樓齡55年。建築約1100呎，闊17呎，深約50呎。租客殯儀舖 原業主於2010年12以450萬買入。 簽約日期是2021年11月6日。 。。。。。。 有興趣來啦! 2021年第4季集資 ...
彌敦道巨舖! 第3019(堅): 成交1.2億，感覺7分位。油麻地彌敦道舖1.2億易手。市場消息指出，油麻地彌敦道566號地下，建築面積約2700方呎，原以1.6億元放售，近日以約1.2億元交吉易手，呎價約4.44萬元。闊約27呎，深約78呎。 此部位於咸美頓街及登打士街之間。...
天后地產舖! 第3018(堅): 成交3000萬，感覺5分位。天后電氣道13-41號凱旋大廈地下J+J1號舖，建築面積約850呎，門闊約11呎，深約55呎。有洗手間及後門，租客中原地產，租金75000，租期至2022年8月，成交約3000萬，樓齡58年。回報2.75%。 原業主於2004年2月以350萬買入。...
全港最貴最細711! 第3017(堅): 成交7238萬，感覺5.5分位。全香港最貴(兼最細)的7-Eleven just sold! 7238萬。中環德輔道中21-23號歐陸貿易中心地下Y2舖，約7238萬售出，實用240呎(闊12呎，深20呎)，租客7-11，租金$20萬。回報3.3% 原業主2012年12月以6980萬買入。...
