新填地街五金段不死! 第3003(堅): 成交約6000萬，感覺5分。旺角新填地街303-305號地下，建築面積約1600呎，租客漢記泵行(自用)，成交約6000萬。闊約30，深約55呎。 豉油街及登打士街之間。 原業主於1969年6月以15.5萬買入。持貨52年，升386倍。 簽約日期約是2021年11月20日。 五金/建材段 vs...
Archive - 24/11/2021
美孚街市天價!第3002(堅): 成交7600萬，感覺7分(自用實高分!)。荔枝角美孚新邨1期百老匯街12A號地舖，以面積約1000方呎計，呎價約7.6萬元。物業現由菜檔租用，月租20萬元，租約期至2025年，以最新購入價計，物業可享租金回報約3.1厘。闊約36呎，深約24呎 (連霸佔位置)。 明報新聞內容:...
大埔街市創新高! 第3001(註冊): 成交2400萬，感覺6分。大埔富善街51號地下A, B1-B2號舖，註冊成交2400萬，樓齡62年。建築約1000呎。菜檔雜貨。闊約15呎，深約62呎。 近文武廟小單邊。 原業主分別於2006年1月以750萬 / 2009年9月以300萬 / 2007年10月以200萬買入。合共1250萬。...
三千單! 恭喜旁邊買家! 第3000(應幾堅): 成交約3150萬，感覺6分。天后銅鑼灣道168-174號地下D號舖，建築面積約950呎，前租客精工印書局，三相電，有來去水, 洗手間及後門，成交約3150萬，租金約9萬，回報率約3.35%。新租客是7 Eleven. 全段有大收購潛力。 原業主於1990年9月以447萬買入。...
佐敦火鍋店! 第2999(堅): 成交4000萬，感覺5分。佐敦廟街286-298號華志大廈地下D-E號舖，建築1500呎，註冊成交4000萬，樓齡38年。闊27呎，深約55呎。租合共91000，回報2.7%。 肥牛雞煲店及僱傭中心。 這間舖位於寶靈街及柯士甸道之間。 原業主於1997年3月以700萬買入。...
今日新聞: 狂掃711! 第2998(堅): 成交5200萬，感覺5分。大埔舊墟直街9號粵發大廈地下2號舖，建築面積約997方呎，成交價5200萬元，呎價約5.22萬元。原業主2017年4月以4200萬元入市，賬面賺1000萬元，逾4年半升值23.8%。物業由7-Eleven便利店租用，月租14.2萬元，回報為3.3厘。門闊35呎。...
