剛曝光: 第2622成交(應幾堅)，註冊成交1768萬，感覺6分位。佐敦官涌街44-48號官涌大樓地下(44B)號舖， 向寶靈街，面積約900呎 (闊約18呎，深約24呎)，租客佛軒閣+興隆菜檔，樓齡57年，註冊成交1768萬。 原業主於1976年5月以35.2萬買入。 簽約日期是2021年5月20日。 成交比較:...
Archive - 23/06/2021
完全唔明! 剛曝光 – 第2621成交(註冊)，成交4000萬，感覺1分位?(如非收購)。佐敦官涌街20號地舖，樓齡64年，建築約900呎。成交4000萬。門闊約11呎，內闊約14呎，深約60呎。感覺市值只是約2300萬。條街超級靜! 原業主於2017年2月以5330萬買入。 簽約日期大約是2021年5月20日。 成交比較:...
剛曝光 – 第2620成交(註冊)，成交1960萬，感覺5.5分位。北角堡壘街61號寶峰閣低層地下二層，面積約1500呎 (闊30，深40呎)，租客華順越南餐廳，樓齡34年，註冊成交1960萬。 原業主於2009年10月以800萬買入。 簽約日期大約是2021年5月20日。 Note:...
剛曝光 – 第2619成交(註冊)，成交1950萬。感覺5.5分。 深水埗元州街77-81號置安閣地下(81)C號舖，面積約800呎，租客山東餃子館，租金38000，樓齡40年，註冊成交1950萬，回報約2.3%。闊約10呎，深約50呎。 這間山東餃子店應該原址經營了約15年。...
剛成交 – 第2618成交(100%堅)，成交1720萬。感覺8分。 北角渣華街8號威邦商業中心地下7號舖，面積約450呎，租客聯發冷氣(自用)+凍肉，成交1720萬。 門闊約13呎，深約25呎。租23000 x 2，回報3.2%。 旁邊的13號舖，電器舖，福建社團聯會最近用2418萬買入，2020年6月成交。建築607呎。...
剛曝光 – 第2617成交(註冊)，成交1900萬。感覺4分。 灣仔謝斐道52至58號地下D舖，建築面積430呎， 金鐘大廈，近分域街，門闊約10呎，深約30呎。前找換店，前租33000，回報2.1%。 原業主2012年10月以1835萬接摸貨買入。 簽約日期大約是2021年5月6日。...
剛成交 – 第2616成交(100％堅)，成交約1220萬。感覺8.5分。 大角咀晏架街3號置發樓地下5號及6號舖，建築面積約500呎，成交約1220萬 ，前租客龍鳳地產。棕樹街及塘尾道之間。 門闊約12呎，深約30呎。 業主1986年6月用67萬買入5及6號舖。 簽約日期大約是2021年6月18日。 Note:...
剛成交 – 第2615成交(100％堅)，成交約3000萬。感覺7分。 上環皇后大道中184至192號地下D舖恆隆大廈，建築面積800呎，入則閣700呎，合共1500呎。門闊約17呎，深約40呎。 原業主叫價3500萬，成交約3000萬，租客永基骨董 Pagoda Gallery...
