商舖成交 今日簽約 – 第2607成交(100%堅)，成交3600萬，中原做。感覺5分位。鰂魚涌基利路7號太吉樓地下2號舖，德昌魚旦餐廳，成交3600萬，建築1500呎，實用面積1019呎，門闊約22呎，深約50呎，租金92800至2022年2月，生約102000，回報3.1%。 民生位， 好吊腳，但大件， 市旺才賣得出，...
Archive - 18/06/2021
最新成交 – 第2606成交(應幾堅)，7400萬成交，感覺6分位。荃灣川龍街99號舖及入則閣 just sold 7400萬，堅尼地舖建築1000呎，入則閣600呎， 雜貨/菜檔多個租客。大單邊， 靚舖，但也好貴! 月租14萬，回報2.3%。深約50呎，闊約20呎。 川龍街及二坡坊交界。 原業主於1967年以13...
今日新聞: 第2605成交(註冊): 成交5380萬， 唔想亂比分?。將軍澳維景灣畔第3期LG1 F舖，註冊成交5380萬。 門闊約50呎， 屋宇署未有圖則。 原業主2013年3月以3400萬元。簽約日期大約是2021年6月頭。 星島報導: 將軍澳地鋪5380萬售，身心美慈善基金冼嘉瑩承接...
今日新聞: 第2602-4成交(註冊): 成交3000/2700/2700萬。長沙灣青山道441號地下舖位，面積約1,200方呎，以約3,000萬元賣出，呎價約2.5萬元。據了解，該舖由食肆租用，月租約4.5萬元，租金回報率僅約1.8厘。另外兩個舖位為同街437與439號地下，成交價同約2,700萬元，租金回報分別約兩厘與1.5厘。...
第2601成交(應幾堅): 成交1.838億，唔識俾分。 「鋪王」鄧成波家族持有的油麻地上海街339至345號全幢，以約1.838億易手，總樓面約13592方呎，呎價約13523元。月租共約59.1萬，料回報約3.8厘。 地舖租客是廚具用品店。 星島報導: 鄧成波家族沽油麻地商住樓...
第2600成交(註冊): 成交8380萬，感覺5分位。 跑馬地黃泥涌道59-61號愉華大廈地舖，闊40呎，深約80呎，建築面積約3200呎。 原業主於1969年12月以15.2萬購入，註冊成交8380萬。 持貨52年升值550倍。 附近兩間舖最近都是蝕讓6900萬及3900萬。 簽約日期大約是2021年5月24日。 Note:...
剛曝光: 第2599成交(註冊): 成交2000萬，感覺4.5分位。筲箕灣工廠街30號莊士軒地下1號舖，樓齡21年，註冊成交2000萬。美聯物業， 租金55000，建築面積380呎。回報3.3%。 最大問題是有支頂心柱。 原業主2012年4月以1388萬買入。簽約日期是2021年5月26日。 成交比較:...
剛曝光: 第2598成交(註冊): 成交1800萬，感覺6.5分位。 太子別樹一居(太子道西171號)地下7號舖，成交1800萬，建築面積297呎，實用231呎。 樓齡21年。 原業主於2000年9月用800萬買入。 簽約日期大約是2021年6月1日。 Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?) 。。。。。。...
