Archive - 13/05/2021

香港商鋪正在「疫」市中， 到處是平價商鋪。如果你做街鋪生意，長遠應該如何發展呢? 什麼人又能賺得最多呢...

第2505成交(註冊)，成交1700萬，感覺5分位。大角咀必發道7號必發大廈地下，建築面積約500呎，門闊約38呎，租客新泉快餐店，現租50000，租期至2022年8月，回報3.53%。 原業主2012年11月以1380萬買入。 簽約日期是2021年4月16日。 Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)...

第2504成交(堅)，成交約2700萬，5分位，中環歌賦街49-51號地下1A號舖，建築面積800呎，門闊約16呎，深約32呎，實用約440呎。租客岩手‧建，租金55000，租期至2023年9月，回報2.4%。 (note: 改口5分?) 原業主2013年1月以3200萬買入。 業主 confirmed sold...

WTF 咁快! 第2503成交(應幾堅)，成交2500萬，5.5分位， 「 磁帶大王 」陳秉志再以2500萬沽舖，灣仔摩利臣山道10號舖，建築約800呎，叫2,500萬，成交2500萬，無價講! 交吉。 門闊18呎半，深約27呎。 上星期佢先賣了8號舖2680萬。 租客: WTF 酒吧 (你估乜意思?)...

剛曝光: 第2502成交(註冊)，成交2300萬，5分位， 灣仔摩利臣山道41至47號裕景樓地下5a舖， 建築面積1700呎，門闊約15呎，深約60呎，業主原叫價6000萬(吹水)，成交2300萬，租金62000至2022年6月30日。回報3.2%。租客香港天壽堂(畫廊)。 這間舖2009年12月的時候租金曾經是75000。...

剛成交: 第2501成交(堅)，成交約1700萬，感覺6分位。尖沙咀柯士甸路15號金巴利大廈地下J號舖，建築面積約800呎(吹水)，門闊約11呎，深約32呎，有來去水，3相60A電，交吉。成交約1700萬。有經紀話2200萬，應不是。 原業主2010年7月以1690萬買入。 簽約日期大約是2021年5月5日。...

最新成交: 第2498成交(堅)，成交7900萬，地廠唔識俾分。新蒲崗五芳街18號立安工業大廈地下，建築約13819呎，售出約7,900萬，租客：五個租客，租金：約$27萬，回報4.1% 信報新聞 羅珠雄累減2900萬 沽新蒲崗立安地廠 2021-05-11 信報...