最近政府批準食肆重新開放晚市堂食，街上人流明顯增加，這是否買舖時機呢？股票年初至今累積了一定升幅，而且賣地成績理想(例如長實最近耗資過百億買地)，市場水漲船高，我預期會對舖市產生一定刺激作用。我現在四出睇舖，更感覺到舖市變得活躍，我預期首季開始舖市將會成交急增。...
Archive - 05/03/2021
第2307成交(堅)，感覺7分。成交3230萬。中環九如坊2至4號地下連入則閣，地舖建築面積750呎，入則閣500呎，成交3230萬。越南菜，租金四萬至2022年1月31日，回報1.48%。原業主於1990年10月以295萬買入。 要達致3%回報，租8萬就可以， 市況回復正常後應唔難。 聯絡李根興 whatsapp (+852)...
第2305及2306成交(堅)， 成交1800萬(5.5分)及約1820萬。 第2305成交(註冊): 西營盤高街53至65號富裕大廈地下C舖，近正街，sold 1800萬(註冊)。建築約600呎，實用面積427呎，租35000， 原業主1977年以19.623萬買入，持貨44年，升91倍? 舖闊11呎半，深40呎，2...
第2304成交(市傳)， 成交約1200萬，感覺5分，筲箕灣愛禮街2號愛蝶灣地下20號舖，建築面積264呎，租客牙醫診所，租金27650，市傳成交1200萬，回報2.8%。 原業主2011年3月以495萬入。 唔平! See floor plan. 旁邊22號舖，11/2017成交838萬， 水漾衣坊。 之前現場 video:...
第2303成交(市傳)， 成交約4150萬，灣仔駱克道272至274地下A2舖，近史釗域道，建築面積地舖約600呎，門面約14呎，Green Floor, 租10萬，回報2.9%。 算是駱克道旺位，對正燈口。 原業主1998年1月以2250萬買入 。Novotel 斜對面。 聯絡李根興 whatsapp (+852) 90361143...
