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Archive - 10/02/2021

馬頭圍道336號成交約1600萬

裕豐傢俬店,租21000至2022年1月。遺產貨,1961年至今從未放售。回報1.57%😱😱 車多過人,今日超靜,睇前景。經紀吹水話可以博收購。you know … 所有靜位都可以博收購🤪。 市區舖,近未來港鐵,1600萬算平,感覺7分位! 守三年,應會賺! 李根興 (Note: 5分市值,10分超平,1分「騙案」🤓)...

佐敦廟街147號全幢成交約3080萬

地舖建築約700呎,1樓至5樓約各700呎。合共4200呎。門闊10呎6吋,地舖租23500,樓上租36500,合共6萬,回報2.3%。可買公司。 原業主2010年11月以1750萬買入。 地舖門面較窄,感覺市值約1200萬至1300萬, 樓上每層值三百多萬,唔貴。...

尖沙咀赫德道19至23號夏蕙閣地下及一樓AB商舖成交6500萬

地舖建築面積1600呎,一樓建築面積3500呎,合共5100呎,地鋪門闊24呎,租客AT酒吧,租金215000(1/2/2020年至31/1/2023年)。新買家恆和珠寶。 原業主於2014年6月以8500萬買入。當時是舖市自由行最高峰,佔中之前三個月,今時今日6500萬沽得出,算唔錯。 名人蝕讓,李遠康老婆陳彩鳳沽出...

銅鑼灣謝斐道501至505號地下4a(507)- 5(509)號商舖成交6450萬

第一太平做。建築1550呎,現租值不確定,但我估市值租金約15萬。市值回報約2.8厘。 原業主持貨多年,1991年至今未放售過。曾以213.8萬內部轉讓。 這段屬於銅鑼灣謝斐道最旺段,門闊約20呎,深約45呎。 屬於核心的重災區。 這段謝斐道過去幾年沒有成交, 極度罕有,有錢都買唔到。旺市時,每間要近一億元都買唔到,感覺7分位。...