虎年到，疫情下，商舖做生意如何催運招財？我不懂風水，但身邊偏偏有很多朋友跟我講風水。今次就請來一位享負盛名之餘，又年輕貌美的堪輿學家唐碧霞老師（Yoki）教我風水，又聽她如何從玄學角度選擇舖位、催運招財。我也會在她的招數上加插我的選舖經驗，以及如何能多做生意。
一連三集教你10招催運招財秘技，上集教了大家如何增加人流和化動土煞，今集教大家最後四招！
第七招：西南見水有利財運
Edwin：碧霞老師，風水我不熟識，但我知道做生意是「水為財」。在灣仔難得有個摩理臣山游泳池，我間舖是否向著游泳池就多「水」呢？
碧霞老師：Edwin你都有少少悟性，首先風水上「水」的而且確代表財的，不過水在不同方位亦有不同意思的，因為如果「水」的位置是好的話，自然是旺財水，如果「水」不對的話就是破財水了。
現在是2022年位於下元八運，即2004年到2023年，在這20年來說，在西南見到「水」就旺財，東北見山就旺人丁。不知你有否留意到九龍站一帶，在04、05年時劈價四、五千元一呎，我早幾日去看風水，現升到七萬多元一呎！如果西南面就包括數碼港、貝沙灣、薄扶林了。
Edwin 經驗補充：講說起要見到水，在實際情況下，在舖內當然最好見到有來去水，我說過有三分一的舖是餐廳，餐廳就當然要用水，另外三分一的舖是服務業，服務業指車房、洗車屋、髮廊、老人院、美容院等都要用水，再另外三分一舖位就是零售業，零售有分濕貨、乾貨，濕貨指水果檔、魚檔、菜檔等，亦都需要用水，乾貨就指衫褲鞋襪、鐘錶、珠寶等，那些商舖就未必需要用到水。但這個世界還有網購，網上購物衝擊乾貨舖最多，亦是為什麼社運及疫情後，租值售價下跌最多的都是乾貨舖，所以如果你間的舖位沒有來去水，只能夠租給乾貨店，你的選擇就少很多，價值大打折扣，售價、租值都要打個七折了。
第八招：租舖要避免的地方
Edwin：剛剛我們說到舖要見到「水」‥‥‥碧霞老師，有甚麼是不應該見到的？
碧霞老師：做生意其實有很多地方都要避開，做生意最緊要是人流要暢旺些，如果附近有樹木、公園、學校、警局、消防局，煞氣比較重，盡量要避免了，公園這地方被視為陰地，做的生意較特色會較好。
Edwin：煞氣重‥‥‥我們站在VTC職訓局旁邊，應如何擋煞氣？
碧霞老師：VTC的煞氣比警局、消防局低，VTC附近最好開一些與它相關的生意，學校附近的就開一下補習社。
Edwin：明白，但我只想開間茶餐廳，可以怎辦呢？
碧霞老師：你需要想想辦法做一些特色的學生餐，「有特色」是最緊要，傳統的例如燒腩仔、叉燒就很難旺起來。如果你面向警局、公園，或者學校，特色生意就可以破解陰地問題，例如鵝頸橋就特別利打小人，因為那裡是陰地。
Edwin：雖然很多車經過，也能做到打小人生意？好！如果打小人租舖可以找我！
Edwin 經驗補充：講起租舖附近是學校、醫院、警局、消防局，你問我的話，相鄰是好事，因為舖位最緊要是能否吸引外來人，這些叫「生」的人流，如果來來去去光顧的都是同一班人，變成「死」的人流，塘水滾塘魚的時候自然講價多，消費亦都會下降，但如果你附近有醫院、學校，甚至運動場設施，人們踢完波都口渴、肚子餓，自然就會去消費，所以你的舖旁邊有沒有特別設施，能否吸引外來「生」的人流來願意消費，有就最好了。但如果你旁邊是間警局、消防局，我相信報警的都不是「生」的人流，消費意欲都不是強，但一般而言，有設施吸引外來人都是好事。
第九、十招：升值潛力大的地區
Edwin：我記得你說過西南見到水就不錯，但問題我們不是西九、貝沙灣，始終都在灣仔，應怎辦呢？
碧霞老師：你亦都不需要這樣擔心，為何呢？因為地運每20年轉一轉，剛好現在是地運交接期，在地區未行地運之前，先去投資就有運行了，因為有升值潛力。首先未來20年即下元九運，到底哪一區有機會升呢？就是北面見到水的地區。香港都有很多，首先是港島地鐵站沿線，灣仔會升、中環會升、上環會升、西環又升、馬鞍山又升、大嶼山又升，這些地區都是有地運行，就叫作零神水，位於正北。正北方面，那個地區有水，見到維多利亞港，樓價會升得很厲害。
這個北面見到水的講法，基本上整個港島區向著維港，銅鑼灣又好、灣仔又好、中環、上環、西環，北角到柴灣都不錯吧。
Edwin：到了第十點，除了北面見到水，還有甚麼其他地方可選呢？
碧霞老師：平時我們簡單地講，北面見到水就利財運，南面見到山就利人丁，實際上會比較複雜，因為我們三元水法，有零、正、催、照，零即零神水，零神水即正北見到水就利財，另外正神方，南面有山就利人丁，還有催官水，是甚麼來的呢，是催你升官加發財的，催官水在未來20年即2024年之後就變東南見水，東南見到水的地區就有：啟德、馬鞍山、西貢、觀塘、九龍灣一帶，甚至大灣區都是東南見到水，都一樣有運行。
Edwin：所以如果要投資又好，做生意都好，北面見到水，即這區好做，港島向住這個維港的，或者就去東南的啟德、土瓜灣、馬鞍山又是有利的，大家記住這些財位啊！
Edwin 經驗補充：
選舖位還有好幾件事很重要：
1. 短線的就港島區，長遠就看北區
大家都知道港島有錢人多，因為始終消費力比較強，但事實上港島人口整體在下降，年齡又在上升，消費力亦都自然下降，很多人長遠就看北區，因為配合林鄭月娥施政報告中的新界大都會區，北區發展的話人口會上升，人口上升，消費力又比較年輕時，那裡未來賺錢都會比較容易。
2. 人流VS消費力
最小心租舖地方要留意，就例如深水埗這些位置，看人流以為很多，但實際上該區的人消費力比較弱，一個幾毫都要討價還價，我常常說笑，一個中環人就等於五個深水埗人的消費力。
3. 地區消費口味
如果你選擇油尖旺區亦都要非常小心，你盤生意是否適合別人的消費口味。一般大眾消費就沒有問題，但如果當區比較多其他族裔，你能否做到他們的生意呢？油尖旺區很多人都覺得未必容易賺到其他族裔人的錢。選址你需要決定是還是為面，為面的多數人就去核心區：尖沙咀又好、銅鑼灣、旺角、中環都好，給人感覺舖頭更光鮮，更好招呼朋友。為錢的話，一些民生區就反而更好，因為請人又容易些，舖租又便宜點，所有成本都較低，自然賺錢更容易。
Edwin：講完十大虎年揀舖催運招財秘技，碧霞老師最後忠告是甚麼？
碧霞老師：首先如果大家想虎年行大運的話，記得買舖租舖找Edwin！
Edwin：這個最佳最佳忠告啊！如果你想看風水，都記住找全香港最年輕貌美，以為2000後，其實是90後的碧霞 Yoki。
最後我這隻老虎仔祝大家虎年富貴平安、招財進寶！
碧霞老師：我就祝大家生意興隆、身體健康！
查詢盛滙商舖基金：https://bwfund.com/fund/
