各種渠蓋對商舖的影響

假如你要租舖香港的街舖,你必須要注意舖外路面各式各樣的「渠蓋」。 
蓋子有許多種。如蓋上印有電訊寬頻公司的名號,不消說蓋下的自然是電纜、光纖、電話線等。 
蓋上印著「煤氣Gas」字樣,代表底下設有煤氣管道。

此外,租舖亦需注意蓋上印有「H.K.W.S」字樣,意思是”Water Services”,即附近大廈的供水水掣所在。 
蓋上印有「F.H.」字樣,意思是”FireHydrant”,是消火栓的所在,通常附近會設有水龍頭。 
一般街舖多在舊樓內,附近不時可見到渠蓋。大部分渠蓋也無甚壞影響,最忌是見到沙井(Manhole)渠蓋。租舖時要辨認這些沙井渠蓋,行內有一術語,叫「圓清方嗅」,意思是觀察渠蓋上圖案:若圖案呈螺旋狀排列,代表下面是雨水或清水,亦即「雨水渠」;若圖案呈方型排列,即代表是污水渠。一旦大雨成災,或不幸遇到「爆屎渠」甚或沼氣爆炸,附近商舖便首當其衝。

如果商舖裡面出現沙井,謹記沙井所在位置不能用作廚房用途,由於出牌受此限制,商舖的價值自然也受影響。所以如果你看中一間商舖,卻發現周邊被沙井渠蓋包圍,這個舖位價值難免大打折扣難免沒那麼值錢。 
查詢盛滙商舖增值基金>>https://www.bwfund.com/zh-HK/fund 
如你想知道多些「八八卦卦」的市場資訊,可以WhatsApp我李根興(+852)90361143,我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》BroadcastList 。