剛成交: 第2633成交(100%堅)， 成交2280萬，感覺6.5分位。旺角通菜街76號地下，面積地舖約1000呎+自建閣約500呎，前租客卓鴻行成衣中心，交吉，成交2280萬。門闊12呎，內闊15呎，深60呎。 原業主於1991年10月以815萬買入。 這段旺角的女人街，七八成排檔都冇開。 超級重災區。...
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剛曝光《元朗勁》第2632成交(註冊)，成交5100萬，感覺5分位， 新界元朗擊壤路7號鴻福樓地下B號舖，約600呎+自建閣約400呎，租客 CHANDRA找換+中浩找換+美神髮舍，2017年租金: $99,500，2017年7月曾註冊成交價$4,260萬，今次成交5100萬。回報: 2.3%...
《天堂同地獄》第2629成交(100%堅)，成交1270萬，感覺7.5分位， 屯門青菱徑3號東威閣地下5號舖，建築939呎，實用約600呎，門闊11呎，深約40呎，叫1400萬，成交1270萬，原味清湯腩，租36600至2023年9月，回報3.4%。...
第2628成交(市傳)，成交650萬，感覺6分位， 屯門龍門路45號富健花園地下71號舖，大單邊，建築面積331呎，成交650萬，租客Emily時裝店及露比寵物用品，租金21100，回報3.9%。 業主應該已經持貨多年。 簽約日期是2021年6月頭日。 Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?) 。。。。。。...
今日成交: 第2627成交(堅)，成交5200萬。感覺5分，石門京瑞廣場1期地下10號舖，建築面積1395呎，門闊27呎，成交5200萬，Explorer 料理餐廳，租金128000至2021年8月31日。回報2.95%。門闊約27呎，深約30呎。 原業主2015年6月第一手向億京發展商買入，4432.6萬。 石門京瑞廣場是個奇蹟...
第2628成交(堅)，成交948萬萬。感覺5.5分， 屯門龍門路43號龍門居地下28號舖，建築面積約343呎，成交948萬，租客茶品店(前租客古早記)，租金35000，回報4.4%。 實用186呎，門闊約9呎，深約21呎。 原業主2000年9月以190萬買入 簽約日期是2021年6月7日。 成交比較: –...
今日新聞: 第2626成交(堅)，成交6000萬，唔敢亂俾分?。銅鑼灣新會道4號地鋪，建築面積約1263方呎，以6000萬易手，平均呎價4.75萬，租客南山餐廳，交吉。闊約20呎，連 yard 深約50呎。 原業主鄧成波家族於2009年6月透過宏浩有限公司購入上述地鋪，作價2430萬，持貨12年，帳面獲利3570萬，物業升值1...
剛成交: 第2625成交(100%堅)，成交1129萬，感覺7分位。太古坊鰂魚涌海澤街1-17號海暉大廈地下D舖，原叫$1300萬，連有限公司賣，成交1129萬。租25300，建築350呎，內有洗手間，來去水，三相電100A，Bento 餐廳，闊約10呎，深約18呎。實用約200呎，回報2...
剛成交: 第2625成交(100%堅)，成交1129萬，感覺7分位。太古坊鰂魚涌海澤街1-17號海暉大廈地下D舖，原叫$1300萬，連有限公司賣，成交1129萬。租25300，建築350呎，內有洗手間，來去水，三相電100A，Bento 餐廳，闊約10呎，深約18呎。實用約200呎，回報2...
剛成交: 第2624成交(應幾堅)，成交約3600萬，感覺5.5分位。佐敦上海街104號地下，建築面積約800呎，租客彭壽堂中醫(自用)，樓齡57年，成交約3600萬。闊14呎，深45呎。 原業主於2003年3月以432萬買入。 簽約日期大約是2021年6月20日。 旁邊上海街102號全幢註冊成交5300萬。2021年4月。 Note:...
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