在之前的集數我引用過哈佛教授 Michael Porter：「如果你的價值主張跟競爭對手一樣，意味著你們都在服務同一班顧客，在解決同一種需求。假如連收費都差不多的話，就是『人做你做』，你根本沒有生意策略（Thefirst test of a strategy is whether your value proposition is...
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陳慧琳爸爸買舖! 剛曝光: 第2942成交(註冊)，成交7180萬， 感覺7分位。 灣仔灣仔道188號廣生行大廈C及D座高層地下（UPPER GROUND FLOOR）E舖及G舖，建築面積共2700方呎，本月初以7180萬元成交，呎價約2.66萬元。舖位現由家品店日本城及找換店租用，月租共17萬元，租金回報約2.8厘。...
靚仔素食店! 剛曝光: 第2941成交(註冊)，成交2500萬， 感覺7.5分位。 深水埗大埔道85號民安大廈地下連入則閣，面積地下約1380呎+入則閣約1000呎=合共約2380呎。門闊約15呎11吋，舖深約69呎6吋，舖內有來去水...
剛曝光: 第2940成交(註冊)，成交2480萬， 感覺6.5分位。 旺角通菜街2A-2P號C號舖，建築面積約863呎，租客小麻吉（台灣菜），註冊成交2480萬，租金$58000。回報2.8%。舖闊約11呎半，深約50呎。四四正正舖型。 原業主於2010年1月以1468萬買入。 簽約日期是2021年9月30日。 成交比較: (1)...
剛成交: 第2939成交(註冊)，成交1650萬， 感覺5分位。 深水埗大南街260號地下，面積約1000呎，註冊成交1650萬。門闊約12呎，深約50呎。租客合成行。 原業主於2000年1月以370萬買入。 簽約日期是2021年9月29日。 成交比較(同樣大細): 2017年11月，成交1360萬- 第590成交(註冊):...
名醫沽舖! 剛曝光: 第2938成交(註冊)，成交3500萬， 感覺7分位。 灣仔軒尼詩道173號地舖，3500萬元成交。 前租客中西藥房，前租金8萬元，地舖建築面積750呎，地庫建築面積750呎，合共1500呎。 門闊約10呎，深約57呎。 但舖內比較窄。 該舖原由祁姓業主於1965年以19...
名醫沽舖! 剛曝光: 第2937成交(註冊)，成交3500萬， 感覺7分位。 灣仔軒尼詩道173號地舖，3500萬元成交。 前租客中西藥房，前租金8萬元，地舖建築面積750呎，地庫建築面積750呎，合共1500呎。 門闊約10呎，深約57呎。 但舖內比較窄。 該舖原由祁姓業主於1965年以19...
軒尼詩道靚位! 剛成交: 第2936成交(註冊)，成交4500萬， 感覺6分位。 灣仔軒尼詩道209至211號金軒商業大廈地下A(209號)舖， 建築面積900呎，門闊約14呎，深約58呎，原業主叫價5200萬，成交4500萬，租客大洋金幣，租客2008年租用至今，租金9萬元至2022年6月30日。回報2.4%。...
俾我幾年時間! 今日新聞; 剛成交: 第2935成交(應幾堅)，成交約3.5億， 感覺5分位。嘉里3.5億沽西營盤縉城峰基座舖。每月租金收入逾70萬，回報約2.4厘。 《經濟日報》地產版2021/10/20 民生區商舖回報較穩健，消息指，嘉里 （00683） 以約3...
餐廳極差位! 剛成交: 第2934成交(市傳)，成交約2700萬， 感覺5分位。大角咀通州街37-49A號福和大廈地下18(#45)號舖，面積約1300呎，門闊約21呎7吋，深約50呎，租客橋底大排檔，租金$69,000，租期至2022年4月30日，成交約2700萬，回報率約3.1%。 原業主於2011年11月以1680萬買入。...
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