大圍又7000萬! 第3011(註冊): 成交7000萬，感覺5.5分。 大圍大圍道42-44號嘉寶樓地下1號舖連閣樓，註冊成交7000萬，樓齡37年。建築約800呎，闊約15呎，深約40呎。 原業主於1985年1月以130萬買入。 簽約日期是2021年10月20日。 (最新消息: 收到風，有經紀話這只是內部轉讓) 成交比較:...
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深水埗大單邊! 第3010(註冊): 成交1980萬，感覺7分。 深水埗青山道3-5號建新大廈地下D號舖(桂林街大單邊)，建築750呎，48呎門面，註冊成交1980萬，樓齡58年。3相電150A，舖內洗手間。租38800，租期2021年8月至2024年7月31日，續租3年加不多於15％。現回報2.3%。...
深水涉巨冰室! 第3009(註冊): 成交5850萬，感覺5.5分。 深水埗元州街64號地下，建築面積約2400呎，門闊約30呎3吋，舖深約70呎，租客新發冰室，租金$125,000(全不包)，租期至2022年10月，續租金$137,500(全不包)至2024年10月，2個電力三相100A，舖內有來去水, 洗手間...
從前有隻大老虎帶著小老虎散步，大老虎看見遠處有條瘋狗，趕緊帶小老虎躲開。 小老虎問：「爸爸，你敢和獅子拼鬥，與獵豹爭雄，卻躲避一條瘋狗，多丟臉啊？」 大老虎答：「孩子，你覺得打敗一條瘋狗光榮嗎？」 小老虎搖搖頭。 大老虎再問：「萬一不小心我們讓瘋狗咬一口又值不值得呢？」 小老虎再搖搖頭。 大老虎說：「既然如此，...
粉嶺銀主盤! 第3008(堅): 成交2350萬，感覺6分。 粉嶺聯和粉嶺聯和道15號嘉宏中心地下1號舖，建築1300呎，實用面積877呎，未計自建閣。闊約18呎，深約55呎。前租客傢俬店，現吉。前後門，面闊，門前泊車，做餐廳一流! 原放售叫2500萬，成交2350萬。 位置: 15 Luen Wo Rd, Fanling ;...
尖沙咀核心位! 第3007(註冊): 成交4750萬，感覺5分。尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈地下E號舖，實用面積約430呎，闊約13呎，深約30呎，註冊成交4750萬，樓齡58年。 原業主於2007年9月以3980萬買入。 簽約日期約是2021年10月28日。 市傳新買家是劉家信。他也買了上水新康街謝少海的龍豐藥房舖，6738萬。...
大埔街舖第一滴血! 第3006(註冊): 成交1000萬，感覺8分。大埔寶湖道18號麗湖閣地下9號舖，Whiz Genius 教育中心，建築面積約615呎，實用519呎，註冊成交1000萬，樓齡25年。闊約11呎，深約40呎。 原業主於2017年6月以1160萬買入。當時是SiS Salon...
8年蝕三分一! 第3005(應幾堅): 成交約4150萬，感覺6分。源品雞煲，上環干諾道西70-72號金祐商業大廈地下A舖。天氣涼，食雞煲最好。買舖都係一樣，剛剛投資者食了這間雞煲舖，埋單4150萬。 租10萬，回報2.9%。建築1900呎，門闊23呎，深約82呎，中原做。超靜位，但是巨舖! 興 網址: ; 地址: 上環干諾道西70...
2年升20%! 第3004(應幾堅): 成交約3850萬，感覺5分。佐敦柯士甸道105號地下E02B號舖，面積約1600呎，租客好好上海小館，租金$98000，租期至2022年6月，成交約3850萬，回報率約3.05%。原業主於2019年9月以3280萬買入。 (最新消息: 註冊成交3850萬) 簽約日期約是2021年11月20日。...
新填地街五金段不死! 第3003(堅): 成交約6000萬，感覺5分。旺角新填地街303-305號地下，建築面積約1600呎，租客漢記泵行(自用)，成交約6000萬。闊約30，深約55呎。 豉油街及登打士街之間。 原業主於1969年6月以15.5萬買入。持貨52年，升386倍。 簽約日期約是2021年11月20日。 五金/建材段 vs...
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