剛曝光: 第2762成交(註冊) 麥當勞又沽舖! 😱😱 成交2268.3萬。感覺6分，深水埗福華街177A至177C地下G舖，向欽州街，建築面積560呎，實用面積436呎，門闊約12呎，深約30呎，原業主叫價2600萬，成交2268.3萬，前租客金鳳地產，租金六萬元，現在交吉。市值回報約3厘。新買家 joint tenants 姓陳。...
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剛曝光: 第2761成交(註冊) 成交1518萬，感覺5.5分。新蒲崗康強街32-34號地下12舖，建築面積約500呎，租客勁事車房，成交1518萬。租3萬至2022年5月31日，回報2.4%。生約兩年，加不多於10%。闊12呎，深約32呎。原業主叫1900萬。 原業主於1993年9月以315萬買入。 ok 啦...
剛曝光: 第2760成交(註冊)，成交2730萬。 感覺6分。 長沙灣福榮街538號嘉遇地下2號舖，建築面積1524呎，地下露天空地683呎，合共2207呎。實用面積1274呎，加571呎。樓底高度4.82米。成交2830萬。市建局沽舖，樓齡兩年。闊約20呎，深約60呎。 簽約日期約是2021年8月2日。 Note:...
剛成交: 第2759成交(100%堅)，成交2780萬。 感覺8分。餃掂手工餃子雲吞專門店。Sold last night 約2780萬。業主 confirmed sold! 太子界限街30號餃子店。建築1200呎，現租4萬 (本來5萬至2023年)。Only 1.7%回報😱😱 門闊18呎，深約50呎， 原業主1971年10月以31...
今日新聞: 第2758成交(堅)，成交2000萬。 感覺6.5分。長沙灣青山道668-680號W668地下3號舖及1樓3號單位，建築面積約1551呎，拍賣成交2000萬。 原業主於2016年以3071萬買入。大蝕35%面價! 簽約日期約是2021年8月11。 Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴😅) 。。。。。。...
剛成交: 第2757成交(100%堅)，成交約3200萬。 感覺6.5分， 義順自用舖 Just sold 3200萬! 佐敦庇利金街63號義順牛奶自用舖，剛沽出約3200萬。建築1000呎，門闊14呎，深約60呎。業主 confirmed sold! 原業主(義順)1987年2月以500萬買入。交吉交易。市值租約7.5萬，回報2...
從前挪威一班漁民出海捕沙甸魚，可惜每次回來的時候，魚全都死掉了，價錢賣得很低。但他們當中有一個漁民，每次捕回來的魚都是活生生的，可是沒有人知道為什麼。其他漁夫有一次上了他的船偷看，原來他在魚缸放了隻Catfish（鯰魚），鯰魚是沙甸魚的天敵，沙甸魚因為鯰魚的存在而拚命游，因此每次捕魚回岸後他們都仍然是活生生。 以上故事就是著名的鯰魚效應...
基金再掃舖，盛滙基金創辦人李根興表示，斥資2,630萬港元買入上環蘇杭街10號地下4號舖。該公司本月已購入共3間舖位，涉及金額近5,200萬元。剛購入的舖位建築面積約550方呎，原業主於2012年8月以2,170萬元買入，現帳面獲利約460萬元，物業約9年升值約21%，李透露，該商舖現以3,800萬元再放盤。即較購入價高1,170萬元或...
盛滙商舖基金創辦人李根興指出，該基金新以2630萬購入中環蘇杭街雙號鋪，面積550方呎，呎價約4.78萬，該鋪由食肆以5萬承租，料買家享租金回報約2.3厘。
原業主於2012年8月以2170萬買入，持貨九年帳面獲利460萬，物業期間升值約21%。
工商物業市場交投轉活，有基金入市後即加價放售。盛滙商舖基金透露，昨天以2630萬元購入上環蘇杭街一個地舖，隨即以3800萬元放售。 盛滙商舖基金創辦人李根興透露，該基金剛購入的蘇杭街10號地下4號舖，建築面積約550方呎，以2630萬元購入，折合呎價47818元。該舖位現時由素食店以每月5萬元承租， …
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