柴灣角道國際企業中心一期地舖成交2000萬

柴灣角道在那? 第3099(註冊): 成交2000萬,感覺6.5分。 柴灣角道11號國際企業中心一期地下1號舖,實用699呎,建築1165呎, 成個項目只得一間地舖, 其他8間位於二樓。此舖原意向價2330萬。闊約38呎,深約18呎。

國際企業中心合共有九個商舖 ,地盤面積16300呎,寫字樓合共17層,商舖部分總建築面積11164呎,寫字樓部分總建築181363呎,總合共建築面積192527呎,落成日期2022年 。

根據差餉物業估價署的平均商舖租金回報2.4%計算,租金約四萬元就已經足夠。唔難。 好多租客喜歡做商業區,因為週末唔使返工,可以休息。

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評分基準: 5分市值,10分超平,1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options)。

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最新盛滙商舖放租放售資料:

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www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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關於盛滙商舖基金:

– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。

 – 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來,已成功買入71間街舖 (港幣11.9億),賣出當中37間 (港幣6.2億),按宗數全港第一。長遠目標買入香港1000間街舖。

– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資,目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略,每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息,專注買香港數千萬元以內的街舖。

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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

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