今日新聞: 第2881成交(堅)，成交萬，感覺5分，長沙灣青山道381號利嘉閣，業主話已售2800萬。建築1050呎，租7.1萬。回報3.0%。門闊約12呎，深70呎。Boring 😴😴 原業主2014年10月以2098萬買入。2012年成交1680萬。2000年值390萬。 旁邊，青山道385號舖，一樣大細，「18按」...
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今日新聞: 第2880成交(100%堅)，成交5880萬，感覺8分，灣仔道77-83號地下1A及1B舖，成交價是5880萬，中原做。 租客是1A阪田家品店及1B XC Lab速剪髮廊。租118000至2023年11月及40000至2022年3月，合共15.8萬。3.2%回報。建築1601呎。 這間舖屬於街市旺段，門面闊28呎，...
今日新聞: 第2879成交(註冊)，成交440萬，感覺6.5分，旺角先達廣場兩間舖大蝕讓，一樓F37及F38舖，相連舖，4個電訊租客。 原業主2012年4月以1940萬入，剛以440萬賣出。9年蝕77%😱😱 新買家 Hui Yee Ki，勇💪! (Note:...
The real point of competition is not to beat rivals. It’s to earn profits（競爭，最重要不是要打低競爭 對手，而是要賺錢！）這是我最喜歡的MichaelPorter名言。...
第2878成交(註冊)，成交1500萬，感覺10分(如非內部轉讓)。油麻地上海街311號地下連入則閣樓，註冊成交1500萬，樓齡66年。東方佛具。 地舖建築面積720呎，閣樓720呎。門闊12呎，舖闊15呎，深約45呎。 我懷疑是內部轉讓新買家姓鄧， 我沒有收過這個盤。 原業主1976年4月以36萬。 簽約日期是2021年8月23日。...
第2877成交(註冊)，成交1310萬，感覺5.5分。深水埗桂林街30-32號桂林大廈地下B號舖，實用面積約405呎，註冊成交1310萬，樓齡45年。 醫局街交界。買家姓陳。 舖闊約13呎，深約35呎。交吉。 原業主1992年1月以150萬。 簽約日期是2021年8月23日。 。。。。。...
剛成交-第2876成交(堅)，成交548萬，感覺5分。佐敦彌敦道240-252號立信大廈地下17號舖，建築約300呎，實用約135呎，租客時裝(自用中)，成交約548萬。 門闊約12呎，深約12呎。舖向德興街 原業主於2008年6月以313萬買入。 簽約日期約是2021年9月25日。...
剛成交-第2875成交(堅)，成交3000萬，感覺5.5分。尖沙咀漆咸道南33-35號友聯大廈地下05號舖，建築面積約1143呎，門闊約13呎，深約50呎，租客HATO酒吧，租金82000，成交約3000萬，回報率約3.28%。 原業主於2017年6月以2480萬買入。 這間舖面向赫德道， 肺炎期間超靜，重重災區位。...
剛成交-第2874成交(堅)，成交2850萬，感覺6.5分。西環皇后大道西60號地下連入則閣，建築面積地下約800呎+入則閣約600呎, 合共約1400呎，門闊約13呎，深約67呎。租客萬興參茸藥材有限公司，成交約2850萬。交吉。 原業主於1976年1月以43萬買入。大大件，博重建。ok 啦! 簽約日期約是2021年9月26日。...
剛曝光-第2873成交(註冊)，成交2120萬，感覺5.5分。九龍城馬頭角道50號迎豐地下15號舖，註冊成交2120萬，樓齡4年。 燒味店，建築面積約369呎，租金38500，回報2.2%。 馬頭角道及九龍城道大單邊。闊約18呎，深約13呎 第一首發展商貨，恒基。 簽約日期是2021年9月16日。 成交比較:...
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