剛曝光: 第2775成交(註冊)，成交2750萬。感覺5分。北角英皇道330-332號美都大廈地下A1號舖，建築面積約600呎，門闊約12呎，深約30呎，租客國興找換匯款有限公司，租金59000，租期至2022年11月，註冊成交2750萬，回報率約2.57%。 原業主於1986年10月以240萬買入。 簽約日期是2021年7月29日。...
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剛成交: 第2774成交(應幾堅)，成交950萬。感覺5分。上環普慶坊10-18號一樓01號舖(向街地舖，磅巷大單邊)，面積約400呎，門闊約12呎10吋，舖深約24呎，租客Fame Fabrics，租金15000(全不包)，租期至2023年1月，成交950萬，回報率1.89%。 業主原叫價1450萬。...
剛曝光: 第2773成交(註冊)，成交3000萬。感覺6.5分。西環卑路乍街43號同興樓地下連入則閣，建築地舖570呎，閣500呎，合共面積約1070呎，闊約15呎，深約25呎。實用地舖400呎。 近山市街。 業主原叫價4500萬，成交3000萬。...
剛成交: 第2772成交(100%堅)，成交約1.2億。唔想亂俾分😅。觀塘駿業街48號新榮大廈地下A1及B舖，建築3700呎，實2600呎。門闊合共58呎。Moreish & Malt 餐廳， just sold 約1.2億。現租$202920，至2021年10月31日。回報2.03%。...
剛成交: 第2770成交(100%堅)，成交2590萬。感覺8分。旺角通菜街(女人街)1M-1T華發大廈地下D舖，租客開餐餐廳，建築800呎，租48000至2022年5月，原叫2850萬，成交2590萬。美聯又又又又又又買舖😱😱2590萬 (買公司)。6個又，代表前後7間! 旺角通菜街(女人街)1M...
剛成交: 第2769成交(應幾堅)，成交2600萬。 感覺6分。大埔太和路15號太和中心地下31號舖，建築面積約1000呎，華星冰室，租金58,000，樓齡34年，成交2600萬。 門闊約15呎，深約43呎。 原業主於2017年5月以2200萬買入。 簽約日期約是2021年8月15日。 Note:...
今日新聞: 第2769成交(註冊)，成交4050萬。 感覺5分。荃灣新村街平愛大廈地下A號舖前舖，禾笛街大單邊，本月初以4050萬元售出，以面積約350方呎計，呎價約11.5萬元。實用225呎，實用呎價18萬。 樓齡57年。 達致3%回報，租金要超過十萬。...
剛曝光: 第2768成交(註冊)，成交2899萬。 感覺7分。 實用呎價7633! 😱😱 長沙灣福榮街538號嘉遇地下1號舖及1樓，合共建築面積4542呎，實用3798呎。地舖建築約900呎，1樓約3600呎。樓底高度約4.82米。成交2899萬。市建局沽舖，樓齡兩年。地舖闊約20呎，深約38呎。 簽約日期約是2021年8月2日。...
租舖一百個陷阱同你逐個拆解，今天介紹第六個：舖位的樓梯級。蘇杭街有幾個舖位挺特別的，你會見到它們都有樓梯級，例如有間門口有四級樓梯的洗衣地舖，又有間四級樓梯的飯館，但它們中間的洗衣舖反而沒有任何樓梯級。門口沒有樓梯級的確更便利，人客可以直入舖位，但要是我們看看圖則，就發覺舖位道理上要有四級樓梯，應該就是上一手將它拆走了，這是不合規的。雖...
剛曝光: 第2767成交(註冊)，成交755萬。感覺6分， 深水埗長沙灣道125至127號地下F舖，建築面積201呎，闊約8呎，深約20呎，原業主叫價838萬，成交755萬元，租客美容院及髮廊， 租16000 加 4000，合共租值兩萬。 樓齡 24年。回報3.2%。 原業主於2012年10月以845萬買入，...
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