租客買舖自用必贏! 第3103(註冊): 成交750萬，感覺6分。 北角渣華道18號嘉滙商業大廈地下4號舖(舖向月圓街)，建築300呎，實用面積約212呎，闊11呎，深約20呎，註冊成交750萬，樓齡27年。舖向月園街及恆基新樓尚譽。租客華威裝修水電，買舖自用，direct deal. 原業主於2004年12月以198萬買入。...
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近體育館的舖好嗎? 第3101及3102(註冊): 成交705萬及745萬，感覺7分。 合共1450萬。 柴灣柴灣道341號宏德居商場地下7號舖，註冊成交705萬，樓齡39年。原業主於2013年11月以1.2億買入1-11號舖。簽約日期是2021年12月6日。 闊約9呎，深約15呎。實用135呎，建築200呎。...
買舖博重建要留意地鐵沿線! 第3100(註冊): 成交1795萬，感覺5.5分。 西營盤高街47-49號LG層，成交約1795萬，樓齡55年。闊約27呎，深約48呎。建築約1700呎，實用約1300呎。租客和歌山物業及啟蒙教育。建築呎價約1萬。 原業主於2007年3月以715萬買入。 簽約日期約是2021年12月17日。...
柴灣角道在那? 第3099(註冊): 成交2000萬，感覺6.5分。 柴灣角道11號國際企業中心一期地下1號舖，實用699呎，建築1165呎， 成個項目只得一間地舖， 其他8間位於二樓。此舖原意向價2330萬。闊約38呎，深約18呎。 國際企業中心合共有九個商舖...
商舖可否做住宅? 第3098(註冊): 成交760萬，感覺5分。 西環薄扶林道35至37號豐林大廈地下37號舖Rear Portion ，向居仁里，建築面積地庫542呎，平台300呎，合共842呎，原業主叫價850萬，成交760萬。 現在是蘇宅，住宅。 簽約日期是2021年12月30日。...
黃海明復出! 第3097(堅): 成交1680萬，感覺9分。 佐敦上海街192號地舖，面積約720方呎、折合呎價約2.33萬元。據悉，商舖現由英記茶莊租用，月租約3萬元，租約至2023年4月，租金回報約2.1厘。 原業主2007年2月以700萬元購入，持貨15年，帳面獲利980萬元或1.4倍。 新聞內容:...
慈雲山超長舖! 第3096(註冊): 成交5950萬，唔想亂畀分。 慈雲山毓華里51-59號萬年戲院大廈地下2, 7號舖，註冊成交5950萬，樓齡48年。建築約3000呎，實用約2500呎。門闊約14呎，內闊約20至25呎，深約120呎。 原業主於2002年9以3600萬買入。 簽約日期是2021年11月15日。...
土瓜灣都咁貴?! 第3095(註冊): 成交3090萬，感覺4分。 土瓜灣北帝街60-62號地下B(62)號舖，東寶大廈，面積約1000呎，租客香港置業，租金48000，成交3090萬，回報率約1.9%。闊18呎，深約40呎。 原業主於2010年3月以1142萬買入。 簽約日期約是2021年12月。 成交比較:...
彌敦道核心! 第3094(市傳): 成交7500萬，感覺7.5分。 尖沙咀彌敦道80號金鑾大廈地下及1樓B 號舖，建築面積約600呎+1樓600呎，門闊約10呎，深約40呎。 前租客Believe Fashion，租金238,000，成交約7500萬，前租回報率約3.8%。現租客All 50 時裝店。...
旺角最核心! 第3093(市傳): 成交1.5億，感覺5.5分。 旺角西洋菜南街4號地下D舖，昌記大廈，建築面積約912呎，原業主叫價2.5億，成交1.5億。舖內有來去水。現短租， 口罩雜貨。 原業主於2007年用1.38億買入，門闊17呎，深約36呎。 在旺角百老匯戲院旁邊，近豉油街。 要租2...
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