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短炒商場😱😱😱 第2955(註冊): 成交1.428億。感覺6.5分。荃灣楊屋道118號立坊商場地下連1樓及平台，建築9580呎，2021年5月以1.2億買入，剛以1.428億沽出(註冊)，5個月帳面升2280萬 (19%)。大碼舖，極罕見。租合共47.5萬，回報近4%。 投資者1...

令我最疑惑的舖! 第2952(註冊): 成交1100萬，唔識比分!  灣仔活道14號地庫，成交1100萬，樓65年。 門闊35呎，建築面積1200呎，前租客新益速印。交吉。 原業主於2003年12月以360萬買入。1986年價錢是38萬。 個個經紀都是吹水話重建， no idea! 。。。。。。。。。。。...

灣仔1.3%回報! 第2954(應幾堅): 成交約1500萬，感覺x分!  灣仔汕頭街4號地下B2B舖, 建築300呎，實用約120呎，租客：康誠水電工程，原業主叫1600萬，成交1500萬。租16000，回報1.3% 😱😱 好細間，好貴! 簽約日期大約是2021年10月29日。 。。。。。。。。。。。...

女人街返晒來! 第2953(應幾堅): 成交約3000萬，感覺6分!  旺角通菜街8號地舖，門闊約16呎，深約60呎，建築面積1000呎，原叫價3600萬，成交約3000萬。租客利豐園韓國料理，租金8萬元(現可能最近減租至七萬元)，舖內有來去水，3相電，後門，洗手間 。 原業主2010年1月用1850萬買入。...

難得靚商場舖! 第2950及2951(註冊): 成交520萬及546萬，感覺6分。 上水龍琛路33號龍豐廣場地下94號舖，建築面積191呎，實用約110呎，成交520萬。租客電訊用品公司，原業主於2012年4月以345萬買入。樓齡28年。2012年曾成交225萬。今次簽約日期是2021年7月25日。 樓齡28年。...

可惜唔係我買! 第2949(堅)，成交4950萬，感覺8.5分。 深水埗桂林街115號地舖，汝州街，大單邊，建築面積900呎，門闊約50呎(16呎及45呎)，成交4950萬，租金128000至2023年5月，生約2年148000，回報3.1%。租客菜檔/魚檔。 原業主1991以410萬入。長揸 ok, 短炒難，still 平...

上水呢間平! 第2948(註冊)，成交3500萬，感覺9分。 上水龍琛路33號地下2號舖，地舖建築面積500呎，入則閣建築面積400呎，合共面積900呎，成交3500萬。 租客爭鮮壽司，新租2021年9月1日至2024年8月31日，租金132000，全不包，門闊約10呎，深約30呎。回報4.5%. 我估計是內部傳讓。...

蔡伯能買荃灣舖! 剛成交: 第2947成交(100%堅)，成交3398萬，感覺7分。荃灣大壩街味苑燒味 Sold 3398萬，100%堅，美聯做。 應是資深投資者蔡伯能買入。 現租客是業主自用，售後租回約9.8萬。回報約3.46%。 原業主2015年以2280萬買入。同街有兩件貨。此舖大件，面闊15呎，建築900呎 plus...

大單邊好西斜! 剛成交: 第2946成交(100%堅)，成交約1300萬，感覺5分。 荃灣芙蓉街13-18號芙蓉樓地下D號舖，建築面積約450呎，門闊約28呎，舖內有來去水，租客Bench...

福臨門沽舖! 剛曝光 – 第2945成交(註冊)，成交1.8億，感覺7分。尖沙嘴金巴利道55號秀華閣地下8號舖及1樓。地舖連一樓，建築面積約14542呎，呎價約12378元。 要做到回報3%的話，租金是45萬。呎租只是30元，尖沙咀算好平! 賣家料是金利豐朱李月華等人， 資料好凌亂。...