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八文樓博收購! 第3170(市傳): 成交約2600萬，感覺1-2分， 佐敦文苑街2-24號文苑樓地下20(6)號舖，建築面積約575呎，租客泰國餐廳，市傳成交約2600萬。我估應該不是2600萬成交， 只是吹水吹過龍。應是約1800至2000萬。 原業主於1980年7月以80萬買入。 簽約日期約是2022年1月。 租金分析:...

元朗最細碼街舖! 第3169(註冊): 成交590萬，感覺6.5分， 元朗宏發徑8號地下19號舖，建築面積約184呎，註冊成交約590萬，闊約10至15呎，深約14呎，向商場及巷仔。樓齡40年。印尼食品店。 原業主於2013年10月以438萬買入。 簽約日期約是2021年12月29日。 租金分析: 按差餉物業估價署最新商舖回報2...

荃灣一線舖! 第3168(註冊): 成交6575萬，感覺8分， 荃灣街市街10至22號卓明大廈地下6號舖連入則閣樓， 地舖建築面積1100呎，入則閣550呎，合共1650呎。門闊約15呎，深約55呎。租16萬至2023年9月15日，生約租金176000至2025年9月15日。租客 Maple 時裝店。 市場消息新買家是麥世傑。...

葵涌夾公仔舖! 第3167(註冊): 成交1300萬，感覺5.5分，葵芳葵富路7-11號葵涌廣場A場地下(L2)A62號舖，建築面積約570呎，租客啫喱樂園夾公仔舖，註冊成交1300萬，樓齡31年。闊約10呎，深約30呎。 原業主於2007年8月以480萬買入。 簽約日期是2022年1月4日。 租金分析: 按差餉物業估價署最新商舖回報2...

荃灣建材段! 第3166(註冊): 成交2100萬，感覺5.5分，荃灣德華街62-70號德華樓地下B號舖，註冊成交2100萬，樓齡49年。荃灣關門口街72號(德華街62至70號地下B舖)，大單邊舖，建築面積約600呎，門闊約58呎! 這個位車流多，人流少，好吊腳，但面闊。 原業主於2021年3月以1800萬買入。持貨8個月，升17%...

地膽高手沽舖! 第3165(應幾堅): 成交約3640萬，感覺4分，元朗屏昌徑14-28號聯發樓地下14A & 14B號舖。建築550呎，合共闊約19呎半，深19呎，實用約380呎。(最新消息: 成交價是2200萬) 14A舖建築面積約250呎，門闊約25呎，租客迦南物業，租金16,000，租期至2022年4月，實用約140呎。...

每呎實用20萬! 第3164(堅): 成交約1250萬，感覺5分，灣仔駱克道88號地下B7號舖，建築面積約100呎，交吉交易，成交約1290萬。闊約5呎，深約15呎。實用約60呎。近盧押道。 原業主於1991年9月以262.8萬買入， 後來以800萬遺產形式轉售後人。 簽約日期約是2022年1月28日。 租金分析:...

剛曝光: 雞地算升得少! 第3163(註冊): 成交2068萬，感覺5.5分，元朗鳳攸北街9號順豐大廈地下6號舖，建築面積約405呎，門闊約13呎3吋，深約23呎，租客Meat Town，租金42000(不包冷管費及差餉)，租期至2023年7月，註冊成交2068萬，回報率約2.44%，樓齡33年。...

處男業主44年升51倍! 第3162(註冊): 成交1498萬，感覺5分，牛頭角牛頭角道33號宏光樓地下14號舖，實用面積約660呎，註冊成交1498萬，樓齡44年。 西醫診所，門闊約13呎，深約50呎。 原業主於1977年8月以29萬買入。業主從未放售，持貨44年升51倍。 簽約日期是2021年12月16日。 這間舖是向內街，...

大埔商場舖! 第3161(註冊): 成交688萬，感覺5分，大埔汀角路29-35號榮暉花園地下8號舖，建築面積約388呎，租客物流提貨舖，租金21000，註冊成交688萬，回報率約3.6%，樓齡31年。闊約12呎，深約20呎。 原業主於2012年11月以495萬買入。 簽約日期是2021年12月2日。 。。。。。。。。。 評分基準:...