4年升5成! 第3179(堅): 成交3050萬，感覺5.5分， 西貢西貢海傍廣場2號金寶閣地下8號舖連閣樓，面積地下約500呎+閣樓約400呎，門闊約18呎，深約22呎，租客包點料理，租金65000，租期至2024年3月，成交約3050萬，回報率約2.5%。 肺炎疫情，西貢舖市可能是最大得益者。跟2003年SARS 一樣。...
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剛曝光: 可惜只得單相電! 第3178(註冊): 成交590萬，感覺6.5分， 深水埗昌華街41至51號昌暉大廈地下11號舖，建築面積約791呎，租客大記汽車服務，交吉交易，闊約13呎，深約32呎，原業主叫價800萬，成交590萬，舖向保安道。 舖向蘇屋邨保安道電梯口。 原業主於1997年以225萬買入。 簽約日期是2022年1月。...
投資商場舖有利又有弊，今集跟大家用上環一個商場入口位的舖頭作例子作分析。商舖的建築面積100呎，但若是商埸舖的話估計實用面積只有50呎，舖深大約10呎左右，上面可能有個小閣樓。商舖門面向卑路乍街，人流挺旺的。但舖位位於商埸入口位，有三利三弊要留意！先說說利方面：一，商場能保證人流，客人會出入商場經過你的舖位。二，商場內有管理員，有些甚麼...
剛曝光: 近培正小食店! 第3177(註冊): 成交1850萬，感覺7分， 旺角窩打老道67D號勝利樓地下B號舖，建築面積約400呎，門闊約9呎10吋，深約30呎，租客佳友美食，租金45000(不包冷管費及差餉)，租期至2022年5月，註冊成交1850萬，回報率約2.92%，樓齡50年。原業主叫價2500萬。舖向勝利道，近培正中小學。...
將軍澳街市五金舖! 第3176(註冊): 成交800萬，感覺7分， 將軍澳唐明街富康花園商場地下2號舖，建築面積約231呎，闊約14呎，深約10呎，國富五金店(左半間)，註冊成交800萬，樓齡23年。舖向唐明街，近佛教志蓮小學及仁愛堂田家炳小學。(最新消息:有經紀指出這間成交是內部轉讓) 原業主於1997年9月以209萬買入。...
剛成交: 內有魔鬼細節?! 第3175(註冊): 成交500萬，感覺1分😱😱， 砵蘭街163至173號好旺角購物中心3樓65號舖，建築40呎，闊8呎，深3呎，實用約22呎。現雜貨倉。 原業主2012年7月以60萬買入。持貨10年，升值733%😱😱 這間舖1997年4月曾經成交25萬。 簽約日期約是2022年1月19日。 租金分析:...
剛曝光: 旺角罕有大單邊! 第3174(註冊): 成交3500萬，感覺8分， 上海街464號地舖，長沙街1號，上海街及長沙街大單邊， 約六個租客(包括廣告招牌，命理相館，廣告製作，福年地產，燈飾店，安全鞋店)， 闊約18呎，深約64呎，建築約1200呎，樓齡56年。 舖中間是新時代賓館入口。 這間是罕有旺角核心大單邊舖。樓高6層。...
黃海明買尖沙咀孖舖! 第3173(堅): 成交2500萬，感覺8分，尖沙咀柯士甸路14-18號僑豐大廈地下3A(14)號舖，建築面積約1000呎，門闊約22呎9吋，深約32呎，實用約690呎，但舖中間有天井。左舖租客Austin...
10分! 第3172(堅): 成交約3300萬，感覺10分，中環荷李活道77-81A號地下A號舖連閣樓及低層地下，建築面積地下約663呎+閣樓約464呎+低層地下約470呎, 合共約1597呎，租客All About Meat，租金73000，租期至2024年3月，成交約3300萬，回報率約2.65%，樓齡46年。...
屯門商舖髮廊! 第3171(註冊): 成交1238萬，感覺5.5分， 屯門良德街9號盈豐商場地下A32號舖，建築1000呎，實用面積約700呎，註冊成交1238萬，樓齡28年。 魔髮廊。舖向商場內。闊約18呎，深約40呎。 原業主於1993年12月以171.7萬買入。 簽約日期是2022年1月5日。 租金分析:...
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