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剛曝光: 舖靜極可做住宅! 第3121(註冊): 成交715萬，感覺5.5分。 堅尼地城山市街35-37號寶樹樓地下B號舖，闊約14呎，深約40呎，建築約800呎。註冊成交715萬，樓齡56年。原業主於2007年11月以173萬買入。持貨15年升3.14倍。簽約日期是2021年12月28日。 租金分析:...

今日新聞: 靜大單邊! 第3120(堅): 成交約2500萬，感覺6.5分。 上環太平山街1號欣翠閣地下B-D舖，面積約812呎+自建閣約597呎，租客KHROMIS 精品+眼鏡 及飲咖啡，租金50000，成交約2500萬，樓齡24年，回報率約2.4%。原業主於1997年10月以480萬買入。簽約日期約是2022年1月。 門闊約50呎，...

今日新聞: 深水埗文青段! 第3119(註冊): 成交2400萬，感覺5分。 深水埗大南街228號AVA228地下1號舖，註冊成交2400萬。原業主叫2508萬，建築面積877方呎，平均呎價約2.74萬元。闊約10呎，深約50呎。 簽約日期是2021年12月30日。 這段越來越多文青咖啡店，消費人流係多了。 租金分析:...

剛曝光: 玉器街銀主盤蝕讓! 第3118(註冊): 成交1650萬，感覺5分。 佐敦廣東道玉器街，563至565號地下A舖，建築700呎，原業主2019年11月以2100萬買公司入 (confirmed)，剛以1650萬註冊賣出。兩年蝕21%。肺炎業主財困淪為銀主盤。 這間舖位於廣東道的玉器核心段，...

剛曝光: 恆基沽惠康! 第3117(註冊): 成交1.301億，感覺5分。 太子荔枝角道33號百匯軒地下3及4號舖，闊約30呎，深約60呎，建築約2500呎。連兩個戶外廣告位。租客惠康超市，租27.8萬，回報2.56厘。投資者古鳳翔承接。 原業主恆基一手貨。百匯軒（英語：CITÉ...

剛曝光: 人生低點! 第3116(註冊): 成交241萬，感覺6.5分。 油麻地廣東道802-812號永泰大廈地下C1號舖，面積約100呎，租客尼泊爾士多，租金7500，租期至2022年11月，成交約241萬，樓齡38年，回報率約3.7%。建築100呎，實用約50呎。門闊約4呎，深約12呎。無來去水。只能做零售。...

今日新聞: 信經紀或田土廳? 第3115(堅): 成交1438萬，感覺6.5分。 土瓜灣美景街17號地下，建築面積約1000呎，門闊約13呎，內闊約15呎，深60呎，租客紅東食品公司，業主自用舖，成交1438萬。 原業主於1989年4月以62.5萬買入。33年升22倍。 簽約日期約是2022年1月11日。 租金分析:...

剛成交: 旺角 Starbucks!  第3114(應幾堅): 成交約9000萬，感覺8.5分。 旺角洗衣街89至91號地下入口連一樓及1樓A平台及二樓。地下入口建築面積82呎，1樓建築面積3050呎，1樓A平台524呎，2樓建築面積3050呎，合共6706呎。 呎價約1.34萬。 原業主叫價一億八千萬(吹水)，成交九千萬。...

剛曝光: 英皇道半死位! 第3113(註冊): 成交1788萬，感覺6.5分。 北角英皇道75至83號地下1A舖 (水星街4號)，地舖建築面積800呎，闊約10呎，深約45呎。租金4萬元至2022年9月，原業主叫價2200萬，成交1788萬。 樓齡29年。 租客延和水族世界。 旁邊舖 Shop 1C， 醫務所，租金48500。...

在香港開餐廳食店，除了租舖之外，最大難題必定是出食牌。為此，我們在其中一間租舖物業—灣仔巴路士街和交加里的大單邊舖，用一個寬敞的舖位例子（1400呎空間）和大家講解。今集著名出牌及工程顧問EddieSo繼續為大家解答出食牌最基本的「風、火、水、電、煤」五大元素。上一集就講解了「電」，今集就跟你講解「煤」。 1.    ...