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  第3541，成交1900萬，感覺5.5分，深水埗荔枝角道75-79號寶豐大廈地下B號舖，建築面積地下約980呎+入則閣約600呎，門闊約12呎，舖深約67呎，成交約1900萬，租客YALE耶魯鎖，租金$27,000，租期至2023年5月，回報率約1.71%，樓齡57年。近太子道西。 原業主於2008年7月以450萬買入。...

  今日消息: 第3540，成交1800萬，感覺6.5分，筲箕灣西灣河街4-4A號地下4A號舖及A號地庫，建築面積地下約850呎+地庫約900呎，門闊約12呎，舖深約60呎，成交約1800萬，租客Vetopia 寵物用品及獸醫診所，租金$51,800，租期至2028年11月，回報率約3.45%，樓齡49年。...

  第3538(註冊)成交1550萬，感覺7分，北角渣華道29-31號渣華大樓地下3號舖，建築面積約609呎，門闊約10呎，舖深約40呎，註冊成交1550萬，租客大名堂裝修工程，租金$42,000至2024年12月，續租金加幅10%至2026年12月，回報率約3.25%，樓齡40年。 業主應已持貨多年。 簽約日期是2022年6月13日。...

  第3537(註冊)成交4100萬，感覺5分，剛註冊成交，堅尼地城南里19-21號地下19號舖連入則閣，建築積地舖約1000呎，閣約700呎，地舖門闊約13呎，舖深約66呎，註冊成交4100萬，樓齡56年。舊樓地盤有4個number，連旁邊的地盤面積約8000呎，好明顯是博收購重建。近山道港大港鐵站。交吉。 黃開基拍賣招標。...

  第3536(註冊)成交1078萬，感覺6分，土瓜灣九龍城道34-40號鴻英大廈地下G號舖 (小巷單邊)，舖向四川街，建築面積約395呎，實用面積約300呎，有洗手間，成交1078萬，樓齡43年。闊13呎，深21呎。 原業主於1994年12月以250萬買入。2005年送贈契。2022年3月曾成交唔成，重新放售，現註冊賣了1078萬。...

我綜合自己21年的創業實踐經驗，再加上哈佛教授 Michael Porter的策略學術指引，得出以下《做生意七步曲》！ 首先，要知道自己的目標是甚麼（what are your goals?），如果連自己想要甚麼都不知道，沒有人能夠幫到你。 第二，你的價值主張跟別人的有甚麼不同（what’s your value...

  第3535單，成交1900萬，感覺7.5分，旺角奶路臣街1至1E地下M舖，前源安藥行，原業主叫價2300萬，成交1900萬，舖闊約14呎，深約33呎，建築面積441呎，交吉。現放租6萬。單相電，無後門。 原業主已持貨多年。 簽約日期約是2022年6月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3534單，成交555萬，感覺5分，牛池灣瓊東街8 號嘉峰臺地下2B號舖，建築面積地下約455呎，門闊約10呎，舖深約30呎，樓齡18年，註冊成交555萬。租客7-11，租金$11,000，回報2.4%。 原業主於2018年以520萬買入。 簽約日期約是2022年6月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3533單，成交1790萬，感覺6.5分，深水埗昌華街41-51號昌輝大廈地下3號舖，建築面積地下約600呎+入則閣約600呎，門闊約17呎 x 約20呎，註冊成交1790萬，租客(3A)Framfoods / (3B)景成地產 / (3C)明發維修(的士) /...

  第3532單，成交1528萬，感覺6分，新蒲崗彩虹道242號采頤花園地下215號舖，建築面積地下約227呎，門闊約28呎，成交約1528萬。租客義聯水果，租金37,000至2023年12月。回報2.9%。 原業主於2005年以440萬買入。 簽約日期約是2022年6月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...