今日註冊： 第3745成交，註冊成交3600萬。感覺7分，深水埗北河街203至209號地下4號舖，巴域街大單邊，門闊約66呎。5個租客，租金合共11萬 （水果約3萬，涼茶1.5萬，小食1.5萬，雜貨3.2萬，士多1.7萬）。回報3.7厘。石硤尾村對面。建築1159呎，實用840呎。 原業主2003年以830萬買入。...
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第3744成交，中環新世界大廈1.4萬呎地舖連閣，租300萬跌至租80萬！跌73%。要賣幾多件Brunello Cucinelli 外套？ (Note: Brunello Cucinelli 外套每件都過港幣萬元) 如租80萬，Prada 平均 gross margin ,近75%，代表貴價品牌，租可佔營業額 up to 約三分一...
還記得四年前，我跟「壹週刊」拍了一條影片《揀舖十大禁忌》（有興趣可觀看：），我現身處在荃灣路德圍，是全港其中一個人流最集中、舖價最貴的地方，且看看路德圍的舖位有沒有犯下這《揀舖十大禁忌》！ 禁忌十、斜路...
第3743成交，註冊成交86萬，感覺5分，深水埗青山道155-181號天悅廣場二樓226號舖，建築面積約是143呎，實用面積約是72呎，門闊約14呎，舖深約6呎，註冊成交86萬，樓齡30年。大單邊，全場多閃咭舖。 原業主由2021年8月以85萬買入。 簽約日期是2022年9月13日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3742成交，註冊成交380萬，感覺4.5分，青衣青敬路77號海悅花園地下28號舖，建築150呎，呎實用面積約是100呎，門闊約10呎，舖深約10呎，註冊成交380萬，樓齡30年。小單邊。現吉，得一張枱。 原業主於2021年4月以270萬買入。 簽約日期是2022年9月13日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3741成交，市傳成交1580萬 （應是1520萬），感覺7.5分，大埔翠怡街3號翠怡花園地下29號舖 建築590呎，成交1520萬，中康康樂園地產 （不是中原），租48000，回報3.8厘。闊約10呎，深約40呎。連一個露天車位（值約100萬）。 多謝大埔地產代理專家（康樂園地產） Roger Chau...
第3740成交，感覺5.5分，大埔戲院街4-10號明月樓地下G號舖，建築面積約是700呎，實約520呎，門闊約14呎，舖深約50呎，註冊成交625萬，樓齡58年。又是人和里3號，現住宅。 原業主於1986年12月以22.5萬買入。 簽約日期是2022年9月23日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3739成交，長沙灣青山道118號瑞強閣1樓及2樓舖位，1樓面積約2,743平方呎連同2樓3,122平方呎，月租約23萬元，平均呎租約39元，續租租金上升約55.4%。舊租金約14萬，加至23萬。 新聞內容： 護老院需求升 民生區租務增 經濟日報 2022年10月4日重陽節...
今日消息： 第3736成交，市傳4100萬，感覺5.5分，大圍積輝街1-5號金輝花園地下G號舖，建築面積約是350呎，實用256呎，門闊約16呎8吋，舖深約16呎，租客本農黑毛豬，租金$68,000，租期至2023年2月，成交約4100萬，回報率約2.0%，樓齡36年。實用呎價16萬，街市勁！💪 現回報2.0%，應是街市新低。...
羅素街8樓19樓1.1億不成交！《5大賣公司及賣物業的分別》今日新聞：第3734及3735成交： 羅素街8號19樓全層，今年6月以蝕讓價1.1億元沽出，不過該宗交易已在本月底終止。 2022年6月，19樓成交1.1億，交易告終，賣物業。原業主麥紹棠。 2022年8月，18樓成交1...
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