第5395成交，註冊成交港幣420萬，感覺5.5分，元朗安駿里2號怡康大廈地下3號舖，建築面積約269呎，實用面積約258呎，門闊約14呎，深約20呎，註冊成交港幣420萬，租客現吉，樓齡33年。 原業主於1997年4月以港幣192萬買入，持貨29年，升幅118.75%。最新簽約日期是2026年1月28日。 租金分析:...
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第5394成交，註冊成交港幣2,380萬，感覺7.5分，元朗鳳琴街金龍樓地下6號舖，建築面積約1,430呎，實用面積約950呎，門闊約18呎，深約52呎，註冊成交港幣1,430萬，租客 Pizza Hut ，樓齡42年。舊租金12.8萬至2024年8月13日。新租金未知。 原業主於1986年10月以港幣94...
第5393成交，註冊成交港幣5,450萬，感覺8分，旺角水渠道22-28號安豪樓地下B號舖連一樓及二樓，建築面積約1,850呎地舖及一二樓共7000呎，總合共8850呎，地舖門闊約35呎，深約60呎，註冊成交港幣5,450萬，租客 Duck Duck 特賣城（地舖），一及二樓現吉，樓齡47年。...
第5392成交，註冊成交港幣498萬，感覺8分，北角和富道20-36號明暉大廈地下3號舖，建築面積約376呎，實用面積約210呎，門闊約15呎，深約14呎，註冊成交港幣498萬，租客辣先鋒花甲粉，樓齡42年。 原業主於2025年5月以港幣740萬買入，持貨8個月，跌幅32.7%。當時可能是內部轉讓。最新簽約日期是2026年1月24日。...
第5389成交，註冊成交780萬。土瓜灣譚公道48-54號地下3號舖連閣樓，面積地下約250呎，租客小食店，註冊成交780萬，樓齡28年。地舖實用約140呎。闊約12呎，深約12呎。 現租42000，回報6.5%。 原業主放2021年8月以1280萬買入，持貨4年蝕39%。再上手業主於1993年12月以279...
第5388成交，註冊成交港幣280萬，感覺6分，紅磡漆咸道北451-455號富邦大廈地下B號舖，建築面積約580呎，實用面積約418呎，門闊約15呎，深約30呎，註冊成交港幣280萬，租客利富行汽車維修，租金$19,000至2026年8月，回報率8.14%，樓齡38年。 原業主於2009年6月以港幣610萬買入，持貨17年，跌幅54...
第5387成交，市傳3000萬。中環德己立街17至19號德和大廈地下2號舖及1樓2A至2B號舖 （舖向和安里），地下建築面積約700方呎，1樓建築面積約950方呎，合共約1650方呎，以約3000萬元成交，呎價約1.82萬元。舖位由美式餐廳以每月14.5萬元租用，租金回報率約5.8厘。...
在香港開店創業，商舖裝修是關鍵一步。但您是否知道，裝修安全直接影響您的開業時間、成本控制甚至長期生意成敗？根據最新數據，裝修工程傷亡數字急升55%，其中45%涉及裝修工人。本文由裝修教主Kevin與商舖專家Edwin聯手，為業主與租客提供完整安全裝修解決方案。 商舖裝修常見陷阱｜業主與租客必須知道的風險 租客常犯的3大錯誤： 1...
在全球經濟環境充滿挑戰的當下，許多香港商舖經營者都面臨著巨大的營運壓力。本文將深入分析香港三大主要行業——飲食業、零售業和服務業的成本結構，揭示租金佔營業額的合理比例，並提供實用的收支平衡計算方法，幫助中小企業主精準掌握營運關鍵數據。 香港街舖行業分布概況 根據市場數據，香港約有10萬間街舖，大致可分為三大類別：...
馬亞木家族沽全幢！第5371成交，傳小巴大王馬亞木家族3.35億沽佐敦全幢商廈，晶苑地產承接呼聲高 （星島） 由「小巴大王」馬亞木家族成員持有的佐敦長樂街18號全幢乙級商廈18廣場，市傳以約3.35億元沽出。有市場消息透露，新買家以老牌發展商晶苑地產呼聲最高，日後有機會改變用途為學生宿舍。...
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