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  前陣子我接受了某媒體的電視訪問，有關落實通關對舖市的影響，希望對大家有所啟發，節錄如下。 主持：我們有請盛滙商舖基金創辦人兼行政總裁李根興，想請教下「通關」對於一些旺區的空置率，已經見到回落的勢頭了嗎？現在租金上升的情況是怎樣的？...

今日註冊：第3894成交，註冊1328萬，感覺9分，九龍城長寧街2-58號定安大廈地下4號舖，建築面積約589呎，實用面積約450呎呎，門闊約11呎，深約40呎，註冊成交1328萬，樓齡49年。租客宏大通訊。 酒樓旁的舖有什利弊？ 利：酒樓吸引一家大細人流消費 弊：近年好多酒樓最終變成老人院，一變就大鑊！人流／消費力馬上減少！...

通關後最大宗租務成交！今日新聞：第3893成交，租出120萬（或80萬）中環大道中巨鋪月租120萬 「戲院大王」陳俊巖家族持有 空置3年始租出...

第3892，註冊成交1780萬，感覺5分，天水圍天秀路8號天一商城地下G10號舖，建築面積約415呎，實用面積約257呎，註冊成交1780萬，租客爵爺，租金$57,500，回報率約3.8%，樓齡6年。 原業主億京，此舖於2015年9月以1423.5萬曾成交，後來於2016年5月取消交易。最新簽約日期是2023年1月6日。 租金分析:...

經濟日報： 太子HQ全幢商廈 約3.5億易手，減價逾半 基金持貨8年平手離場。市況好轉，基金亦趁機沽貨。消息指太子全幢商廈HQ，以約3.5億元易手，由本地買家承接。據了解，基金於2015年以3.5億元購入，近年數度放售，叫價最高逾7億元，減價一半沽出，持貨8年僅平手離場。...

今日消息：第3890成交，市傳2960萬，感覺5分，深水埗大埔道156號白花大廈地下，建築面積約1000呎，實用面積約800呎，門闊約20呎，深約34呎，成交約2960萬，租客7-11，租金$63,000，回報率約2.55%，樓齡65年。原業主於2006年3月以1133萬買入。最新簽約日期是2023年1月。 租金分析:...

剛註冊：第3889，註冊成交1250萬，感覺5分，黃大仙銀鳳街52-56號興福樓地下B(54)號舖，建築面積約1000呎，實用面積約700呎，門闊約16呎，深約45呎，註冊成交1250萬，租客安生藥房(自用)，樓齡52年。 原業主於2010年4月以358萬買入。最新簽約日期是2023年1月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

今日消息：第3888，成交約4250或3500萬。荃灣海壩街荃立方122-132號地下2號舖，建築面積約1300呎，市傳成交3500或4250萬，租客阿Q雜貨，交吉交易。 原業主尹柏權，於2012年3月以4.85億港元購入巨舖。改名為荃立方商場，位於香港新界荃灣海壩街122...

核心舖返嚟啦！今日新聞：【藥房擴充】廣東道Apple Store旁舖位獲藥房承租 月租30萬較4年前跌3成 （按圖則舖闊約14呎，深約65呎，實用約952呎，建築約1200呎）。 尖沙咀廣東道是疫情前內地客愛逛的街道，通關後，近日位於廣東道Apple Store旁邊的一間舖位，獲藥房以30萬元承租，但相較4年前租金仍跌3成。...

波叔家族沽巨舖：第3886成交，市傳2.1億，6年帳面蝕3300萬！鄧成波家族以估計2.1億沽出灣仔尚翹峰，建築面積7,922方呎，皇后大道東258號及灣仔道3號。 1）2及3座商舖 （不包第一座） 地下 A1 A3 A5 A6 及 A2 連1/F 建築面積 7922呎，每月租金$371000，全部租出$431000（A5...