億京沽石門舖！第4167成交，市傳8000萬，感覺6分，沙田安群街1號京瑞廣場2期地下G25號舖，建築面積約6,505呎，實用面積約4100呎，門闊約50呎，深約90呎，市傳成交約8,000萬，租客文具佬文具超市，租金$220,000，回報率約3.3%，樓齡7年。 原業主是發展商億京。最新簽約日期是2023年6月。 租金分析:...
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半山教育位！第4166成交，市傳1480萬，感覺6分，西半山聖士提反里1-2號金鳳閣地下5號舖，建築面積約617呎，實用面積約532呎，門闊約17呎，深約35呎，市傳成交約1,480萬，租客漢語 Education，租金$38,000，回報率約3.08%，樓齡42年。...
又博收購？ 第4165成交，市傳2900萬，如非收購，感覺低分，西營盤東邊街1A-1B號地下1A舖連入則閣，地舖建築面積約800呎，入則閣建築面積約216呎，地舖實用面積約750呎，門闊約15呎，深約53呎，市傳成交約2,900萬，樓齡60年。租客甄文記，原業主於1997年4月以550萬買入。最新簽約日期是2023年6月。 租金分析:...
涼茶店持貨11年都蝕！第4164成交，感覺4.5分，深水埗南昌街138-144號 / 長沙灣道151-153號南灣大廈地下1號舖連閣樓，地舖建築面積約450呎，自建閣樓建築面積約200呎。地舖實用面積約270呎，門闊約11呎，深約25呎，市傳成交約1,000萬，租客八草堂涼茶，租金$19,000，回報率約2.28%，樓齡61年。...
北角民生眼鏡店！第4163成交，市傳2250萬，感覺5分，北角英皇道278-288號英皇柏麗大道商場地下3號舖，建築面積約565呎，實用面積約350呎，門闊約10呎，深約35呎，市傳成交約2250萬，租客新時代視力，租金$50,000，回報率約2.67%，樓齡49年。 原業主於1995年4月以750萬買入。最新簽約日期是2023年6月。...
小西灣最近有一個舖位低於市價以1100萬成交，原因是內部轉讓，由分權共有（tenancy in common），轉成聯權共有（joint tenancy）。究竟兩者有何分別呢？以下為大家拆解。...
三年蝕33% = 1950萬？！今日市傳約成交4000萬：第4162成交，感覺5.5分，旺角太子道西104-106號F璟璜大廈地下104A舖，建築面積約600呎，實用面積約450呎，門闊約14呎，深約35呎，市傳成交約4,000萬，租客仁泰藥房，租金$120,000，回報率約3.6%，樓齡48年。...
車房段舖！今日市傳：第4161成交，感覺5.5分，土瓜灣長寧街43-53號美利大廈地下1號舖，建築面積約1,000呎，實用面積約800呎，門闊約15呎，深約60呎，市傳成交約1,000萬，租客Colour Point，租金$22,000至15/9/2023，回報率約2.4%，樓齡50年。 原業主於1987年9月以104...
布疋業主自用27年沽舖！今早市傳：第4160成交，市傳約1900萬，感覺6分，太子汝洲街43-49號樂勝大廈地下49號舖，建築面積約1,000呎，實用面積約900呎，門闊約15呎10吋，深約60呎，市傳成交約1,900萬，租客豐隆疋頭有限公司 (自用)，樓齡46年。...
25萬灣仔買什麼舖？剛註冊，第4158及4159成交，註冊25萬及29萬，感覺5分，灣仔灣仔道125號國泰新宇3樓： 3樓T28舖，建築面積約70呎，實用面積約36呎，門闊約6呎，深約6呎，註冊成交約25萬，樓齡21年。現倉，交吉。原業主於2009年8月以75萬買入。最新簽約日期是2023年5月30日。...
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