Author - admin

位元堂沽自用舖！今日消息：第3977成交，成交6680萬，感覺7分，大圍大圍道66-72號華美樓地下B(70)號舖，建築面積約1092呎，實用面積約655呎，門闊約17呎，舖深約40呎，租客位元堂，租金$186,000，成交6680萬(上市公司公告)，回報率約3...

拗晒頭！今日註冊：第3976成交，註冊成交600萬，感覺9分，中環善慶街6-10號地下A號舖及閣樓，建築面積約是700呎+入則閣樓約是700呎，門闊約16呎，舖深約34呎（連天井），前租客Fitness，現CactusIsland 時裝店，註冊成交600萬。唔明點解咁平及再賣過，我估應是內部轉讓。 原業主於1980年10月以176...

嚤囉古玩店！今日消息：第3975成交，市傳成交2050萬，感覺6分，上環嚤囉上街22號地下，建築面積約1300呎，實用面積約847呎，門闊約16呎，深約61呎，市傳成交約2050萬，租客聯齋古玩號，樓齡57年。 原業主於1970年8月以7萬買入，53年升292倍。最新簽約日期是2023年3月。 租金分析:...

今日註冊：第3974成交，註冊5200萬，感覺5.5分，大圍積福街68號金輝樓地下C舖，建築面積約1200呎，實用面積約1030呎，連入則閣約實用500呎，門闊約17呎，深約50呎，註冊成交5200萬，樓齡47年。租12萬，回報2.76%。旁邊舖，西餐廳，2020年9月註冊成交6600萬。...

7-11是全球最大的連鎖店，總共有83000間的分店分散各地，相比麥當勞只有4萬多間（2021年數字）；subway只有4萬4千多間（2021年數字）。而它在香港最大競爭者–OK便利店在港的規模也只有其1/3，大概350間。今集，我想跟大家說說7-11 成功的三大原因以及對舖市的啟示。 原因一：7...

今日消息：復常之選！第3973成交，成交2100萬，感覺6.5分，旺角通菜街72號地下，建築面積約1200呎，實用面積約600呎，門闊約11呎，深約50呎，市傳成交約2100萬，租客(地下)美麗店，租金$30,000 + (閣樓) 套房，租金$23,000，租金合共$53,000，回報率約3.03%，樓齡63年。...

今日消息：美聯沽自用舖！第3972成交，成交2280萬，感覺7.5分，海怡半島東商場地下7號街鋪。美聯海怡半島自用舖，建築712呎，24呎門面向街，仲有21呎向商場。海怡地鐵站A及B出口之間，附近34幢，9800伙住宅，逾29000居民，代理必爭位置，售出 2280萬，美聯售後租回$65000，3...

今日註冊：第3971成交，註冊成交1800萬，感覺7分，九龍城城南道3號地下3號舖，建築面積約1000呎，實用面積約750呎，門闊約13呎，深約57呎，註冊成交1800萬，樓齡63年。小巷單邊。白色招牌。 原業主於1997年6月以690萬買入。 最新簽約日期是2023年3月7日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

舖市兩大紀錄保持者！ 第3967至3970成交，十年跌80.5%，蝕1511萬 （是香港劏場單一相連交易蝕讓金額紀錄）！首都廣場4連舖於2013年1876.8萬買入，剛註冊賣出366萬，蝕1151萬。...

呎價重上545元！第3966成交，加租200%，銅鑼灣怡和街地鋪每月30萬租出。銅鑼灣怡和街1至1L號地下R號鋪，地下及閣樓建築面積各約550方呎及約250方呎，由藥房以每月30萬承租，平均呎租545元（不計閣樓），該鋪近年來租予手電配件店，月租約10萬，新租金大幅上升。 。。。。。。。。。。。。。...