元朗建材和飲食之間！第4128成交，市傳1185萬，感覺6.5分，元朗鳳翔路70號冠豐大廈地下13號舖 （近合益路，面向巷仔通往建業街），建築面積約600呎，實用面積約350呎，門闊約10呎，深約35呎，市傳成交1185萬，前租客三和木業，前租金$35,000，前回報率約3.54 %，現吉，樓齡32年。...
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十分：業主想賺錢馬上 call 我！第4127成交，感覺10分，元朗金輝徑28號好盛洋樓地下9號舖 (連庭院)，舖位建築面積約481呎，庭院建築面積約145呎，舖內連天井實用面積約500呎，門闊約10呎，深約50呎，註冊成交約900萬，樓齡39年。租37500，高星菜館（左半間），回報5厘。金輝徑是晚上露天食肆聖地！...
51年升202倍！😱😱😱 第4126成交，感覺5分，今早市傳2330萬成交，觀塘瑞和街92至112號地下T(112)號舖，仁富大廈，建築544呎，舖闊約11呎半，深約30呎，實用約300呎，散貨場，現租60588至2024年8月31日，回報3.12%。 原業主1972年以11.5萬買入。2020年成為遺產 😥 持貨51年，升202倍！...
今早市傳：全銅鑼灣最吊腳餐廳 sold 4180萬! 感覺6分。銅鑼灣告士打道269號地下5號舖，建築1600呎，門闊15呎，內闊35呎，深51呎，三角型，實用約1100呎。餐廳是有生意！原業主金朝陽 現租14.6萬至2025年4月30日，4.2厘回報！原業主2008年以2620萬買入。...
為什麼要由「分權共有」轉做「聯權共有」？ 第4124成交，註冊1100萬，感覺高分，小西灣小西灣道9號富欣花園地下72號舖，建築面積約500呎，實用面積約350呎，門闊約15呎，深約25呎，註冊成交1,100萬，樓齡26年。 小西灣（英語：Siu Sai...
55年升224倍😱😱😱😱 今日註冊，第4123成交，街市海鮮檔今日註冊2700萬！感覺8.5分。 北角春秧街93-113號仁德大廈地下I舖，建築面積約600呎，實用面積約400呎，門闊約16呎，深約26呎，註冊成交2,700萬，樓齡58年。租客政洋海鮮。原業主於1968年11月以12萬買入。最新簽約日期是2023年5月6日。...
今日註冊：第4122成交，註冊3500萬，感覺5分，旺角花園街183-189號兆業大廈地下2號舖，建築面積約1200呎，實用面積約960呎，門闊約15呎，內闊19呎，深約60呎，註冊成交3,500萬，樓齡49年。現吉舖。 原業主於1987年8月以218萬買入。最新簽約日期是2023年5月18日。 租金分析:...
波叔沽旺角惠康巨舖！第4121成交，旺角道惠康剛市傳成交1.5億，感覺7.5分。中原做，市傳內地客買！宏安2015年8月以1.58億沽給波叔，賣公司，無註冊。宏安是2007年以5800萬註冊買入物業。市傳買家是盧海強，但未能作實。 旺角旺角道93...
今日新聞：如何商舖行足十步曲？！第4116至4120成交，深水埗大埔道成交1165萬，2380萬，1750萬，928萬，及1460萬，合共7683萬。 原業主於2021年6月以5000萬買入全 lot! 其實我們盛滙團隊做了好多嘢，不是轉個手賺咁簡單😅 … 恭喜買家！ 商舖增值做足十步曲： 1)...
美孚點解咁急蝕？！第4115成交，註冊550萬，感覺9.5分，荔枝角百老匯街美孚新邨 – 商舖地下47B2號舖，文興肉食公司，建築面積約230呎，實用面積約150呎，門闊約10呎，深約15呎，註冊成交約550萬，樓齡50年。 原業主於2012年6月以938萬買入。最新簽約日期是2023年4月28日。10年蝕41% 租金分析:...
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