遺產貨有那三隻字？剛註冊：第4226成交，註冊1758萬，感覺6.5分，九龍黃大仙銀鳳街6號地下，建築面積約800呎，實用面積約570呎，門闊約16呎，深約36呎，註冊成交1758萬，前租客金寶美食，前租金$37,000至2022年9月，前回報率約2.53%，現交吉，樓齡52年。業主從未放售。最新簽約日期是2023年7月18日。...
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商場及街舖三大分別？剛註冊第4225成交，註冊6175萬，感覺5分，筲箕灣南康街17號低層地下1-9號舖及C1-C5號舖，建築面積約2000呎，實用面積約1200呎，門闊約60呎，深約20呎，註冊成交6175萬，樓齡31年。漢堡包店及冰室。 此舖管理費及中央冷氣每呎$7...
香港買舖入門100問–第一問：商舖的面積和住宅面積有什麼分別？ 最大的分別就是住宅有監管，尤其是一手市場；而商舖很多時候都誇大，沒有監管，建築面積被越作越大，很不靠譜。...
佐敦全幢勁蝕！今日新聞：第4224成交，成交1.1億，感覺7.5分，佐敦全幢舊樓蝕半億 （信報） 工商舖市況回軟，連帶貴重的市區全幢物業都出現大額蝕讓。佐敦上海街66至68號全幢物業，以1.1億元易手，原業主持貨近6年半，賬面勁蝕5000萬元離場。資料顯示，上海街66至68號全幢，於本月中以1...
廟街點解特別平？今日註冊：第4223成交，註冊成交930萬，感覺6分，油麻地廟街133-137號興發大廈地下B2號舖，建築面積約700呎，實用面積約500呎，門闊約10呎，深約50呎，註冊成交930萬，樓齡37年。Telecom 租客，現吉。原業主於1987年1月以128萬買入。最新簽約日期是2023年7月6日。 租金分析:...
電機房打幾折？今日消息：第4222成交，市傳成交2350萬，感覺6分，旺角甘霖街21-39號禎裕大廈地下F&G舖，建築面積約2400呎，實用面積約1315呎，門闊約28呎，深約70呎，市傳成交約2350萬，租客強記小廚，租金$72,000，回報率約3.68%，樓齡57年。...
45年升45倍！剛成交：第4221成交，市傳成交1300萬，感覺7.5分，元朗馬田路8-12號元祥樓地下4號舖連入則閣，建築面積地下約520呎+入則閣約520呎，地舖實用面積約400呎，門闊約15呎半，深約27呎半，成交約1300萬，租客S. Beauty & Spa，樓齡45年。舖向安興街。現吉。...
點解要恭喜買家？！今日註冊：北角旺位舖仔！ 第4220成交，註冊1820萬，北角渣華道112-114號 / 書局街27-27C號建邦大廈地下3號舖，建築面積約400呎，實用面積約329呎，門闊約15呎，深約25呎，註冊成交1,820萬，樓齡35年。...
今日新聞：點解蝕8成？！ 第4219成交，拍賣成交135萬，感覺6分，半山堅道110至118號安峰大廈4樓1號舖，銀主物業，實用面積約178平方呎，開價130萬元，成交135萬，實呎價7584元。原業主於2011年以655萬買入，實呎價36797元。 當年以實呎價36797元買入唔 make sense...
17年升6倍？！大角咀縮入去的倉！第4218成交，註冊430萬，感覺5.5分，大角咀角祥街73-99號中耀樓地下17舖，建築面積約500呎，實用面積約395呎，門闊約15呎，深約29呎，註冊成交430萬，樓齡53年。 原業主於2006年6月以60萬買入。最新簽約日期是2023年7月7日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
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