買賣商舖，過程中必然會考慮的就是如何降低交易成本，同時又能平衡風險。而商舖的買賣形式，不外乎「買賣公司」及「買賣物業」兩種，然而兩者對交易成本以及風險的承擔分別有甚麼影響呢？
買賣物業和買賣公司有三大分別。第一，買賣公司很多時要承擔該公司的負債，必須留意潛在風險，特別要小心隱藏負債或者文件不齊，例如強積金供款（MPF）有沒有供得齊供得足，稅務又有沒有交足，有很多文件要檢查，整個手續需時甚久，一般要幾個月的時間。
第二大分別，買賣公司的律師費較為昂貴，動輒二十萬至三十萬元，而審計（audit）上的費用也要複雜很多；相對地買賣物業就簡單多了，因此律師費最少只需幾千元，最多幾萬元內就完成了。
第三大分別，買賣公司既花時間又花金錢，為什麼仍然要選擇買賣公司形式呢？全因可以節省一大筆印花稅。買賣公司的印花稅只是0.26%，對比買賣物業的4.25%，相差了四個百分點，變相令交易費用大減，這就是商舖投資者都喜歡買賣公司的主因。計算印花稅可參考：https://www.ird.gov.hk/chi/ese/sd_comp/csdshare.htm
附加資料：
買賣公司的朋友，以下流程也需要注意一下：
（1）公司轉讓後，新任董事便須承擔和履行作為董事的責任。以下是公司轉讓前注意事項，如屬整間公司轉讓，新買家要特別注意。
（2）公司有沒有未清繳的政府費用 (例如: 商業登記證費、稅款等)
（3）公司稅務狀況如何? 會計賬目有沒有按法例規定進行核數，會計憑證有否妥善保存
（4）公司有沒有潛在負責或責任需要履行
（5）如轉讓的公司有一定規模，考慮轉讓委託第三方會計師進行盡職調查，確保交易公平進行
（6）股份轉讓所需資料：
- 公司名稱
- 現有公司股權比例分佈
- 提供轉讓人和受讓人姓名、地址、轉讓股數
- 交易日期
- 股份轉讓所需文件
- 公司章程 (articles of association)
- 最近期周年申報稅 (NAR1)
- 有限公司成立表格 (NNC1) (如轉股日期未到首個公司周年日)
- 股份轉讓的董事會議記錄
- 股份轉讓協議書 (Instrument of Transfer)
- 股份買賣書 (Bought Note & Sold Note)
- 最近期的經審計的財務報表。如果還沒有經審計的財務報表，則需提供最近期 (股份轉讓日期3個月內) 的管理財務報表（management accounts）
- 如果該公司是新近成立，而未開業及沒有審計帳目，需由公司董事簽署提供書面確認
- 股份轉讓流程
- 確認所有董事和股東同意股份轉讓
- 安排股份轉讓表由轉讓人和受讓人簽署
- 董事會簽署決議批准股份轉讓
- 親身到印花稅署辦理加蓋印花手續，或將文件郵寄到本署加蓋印花
- 即日領取加蓋印花的轉讓文件
- 股份轉讓印花稅
（7）香港稅務局會就股份轉讓徵收印花稅。根據《印花稅條例》規定，買賣任何香港股票均須徵收印花稅，印花稅的稅率將取決於股票的金額或其價值
查詢盛滙商舖網頁：https://bwfund.com/
