一、行業本身是正增長，還是走下坡
行業街最大問題是第二代很多都不想接手，整個行頭走下坡。例如古董街、賣二手物品街，這些行業街的前景比較每況愈下，即使有人接手，你也需要考慮這行業租客的承租能力強不強。這些鋪位結業後通常做其他行業，轉型上也需要花一點時間。
二、行業街多是業主自用還是外來投資者
若是多外來投資者的話，行業街的商舖就容易轉手，若是業主自用的話，一旦他不想繼續做，把舖放售出來，這樣找買家接手會比較困難。
香港的行業街有以下幾類：古董街（樂古道及荷里活道）、建材街（灣仔駱克道、旺角上海街／缽蘭街、元朗合益路、荃灣德華街）、金魚寵物街（旺角通菜街）、太子花墟及食街等。總的來說，投資食街會比較好一點，因為食街受外來投資者青睞，餐廳又較為多租客，例如年輕人都喜歡開咖啡店、西餐廳等；花墟就因為最近的新冠疫情而多人選擇投資開業；寵物街有很多租客都會持續經營，整個行頭正在上升的，而外來投資者都喜歡買寵物街的地舖，例如金魚街的成交很暢旺；建材街則要看哪兒了，如果是駱克道會比較難轉手，因為港島的新建設較少，但如果是旺角上海街、砵蘭街，那些建材段交投量又挺不錯，而整條元朗合益路的建材段是越來越旺的，價格賣得好，也越來越吸客，荃灣德華街也有不少建材行業，勢頭也不差。
如果你有興趣買行業街的話，你要好好知道整個行業勢頭是上或是下了，要考慮到日後轉手時是不是一定要業主自用買入？抑或可以由外行人投資了。
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