租舖一百個陷阱同你逐個拆解，今天介紹第七個：舖位的樓梯級是否霸佔公用位置。
大家租舖時如果留意到地舖門口有樓梯級，要細心觀察樓梯是否僭建，佔用到公家地方，因為道理上，由於外面行人路是公家的，如果樓梯級伸出物業範圍，霸佔了公家的位置，將會有機會因為違規收到清拆令。
以片中一間坐落在屈地街巷仔的髮型屋為例，舖頭前的樓梯一目了然，好明顯佔用了公用地方。萬幸的是，這間地舖不需要出食牌，否則就很麻煩了。如果依足規矩出食牌，這間地舖需要跟鄰近的地舖一樣，將樓梯搬入舖內，樓梯會佔據舖面面積，舖面將減少近20尺。而樓梯的級數、每級的高度、樓梯寬度等等都有限制，不可以太高、太寬又或者太窄。不過即使舖位是否用作食肆也好，都有收到清拆令的風險，畢竟它霸佔了公用位置。
你可能會問為什麼有些地舖有樓梯級，也能持牌作食肆呢？依我估計餐廳應該已經經營多年，在以前的話，即使是這個情況下也可以出食牌的，但現在的話就比較難了。所以大家留意啦！雖然這間舖頭很好，我評分都給予七分（十分滿分），但是樓梯位會為舖頭帶來風險。買舖的你可能只看潛力和舖位價錢，但租舖的你就要多加留意有沒有佔用公家地的樓梯，小心因此受到損失了！
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