虎年到，疫情下，商舖做生意如何催運招財？我不懂風水，但身邊偏偏有很多朋友跟我講風水。今次就請來一位享負盛名之餘，又年輕貌美的堪輿學家唐碧霞老師（Yoki）教我風水，又聽她如何從玄學角度選擇舖位、催運招財。我也會在她的招數上加插我的選舖經驗，以及如何能多做生意。
一連三集教你10招催運招財秘技，上集教了大家選財位、大門方向和催財運，今集，多教大家三招！
第四招：增加人流
Edwin：碧霞老師我們現站在灣仔巴路士街，外面是灣仔道，人流多幾倍，不過舖租也貴幾倍，巴路士街人流較少，如何可以增加人流？
碧霞老師：首先我們風水上常常說「山管人丁水管財」，所以我們要從「山」着手。現在是2022年，即「下元八運」期間（2004年去到2023年），最簡單的說，在下元八運來說我們的正神方就在東北，如果這一間舖頭的東北方向有山的話，亦都特別利人丁、人流。即使沒有都不要緊，我們可在舖頭內用風水解決，我們可以在東北的地方擺放泰山石敢當，或者一塊大圓石春，好像我羅庚般大的就可以，因為石春有山的意思。把它們放置在舖，人流就增加了，一般在佛具舖都會有售。
Edwin 經驗補充：
講起人流，最好的舖位當然是丁財兩旺，但你留意一下，你間舖是丁財兩旺，抑或是旺丁不旺財，或者旺財不旺丁？旺財不旺丁就不打緊，做到生意旺不旺丁沒有所謂，但最忌旺丁不旺財，即有很多個人流，但他們都急急腳走不聚財。我建議你的舖位需要有個好門面，夠闊就自然夠旺丁旺財了。
香港常以建築面積、實用面積計算，其實很誤導的，搞不清楚究竟門面是闊是窄，還是單邊角位。而外國則流行一個概念，就叫做「in terms of zone A」（ITZA），甚麼意思呢？由於每一間舖位最值錢的就是門面，於是由門面計起的20呎，就叫ZoneA，Zone A再數入去的20呎就叫Zone B，再數入去的20呎就是ZoneC，再數入去的20呎和剩餘的就叫 Zone D，那麼價值又如何計算呢？
Zone A就計足全部，Zone B就計一半，Zone C就計1/4價錢，ZoneD就計1/8價錢，如果是地下室或者閣樓就計1/10的價錢。再說說香港，香港的舖位比較細，如果外國以首20呎就計作Zone A的話，香港就應該改為首10呎吧，如是者首10呎是Zone A，之後的10呎是B，再之後的10呎是C，再剩餘的就是D，以香港一間普遍的舖就有10呎門面，深大概50呎的話，按以上ITZA方法計，就得出大概200呎左右。若以實用面積計算就即10呎乘以50呎，等於500呎；以建築面積一般來計算就當七成，即715呎。假設這間舖月租10萬，用建築呎價來說即10萬除715呎，等於140元一呎；用實用面積500呎來說，實呎價就是200元一呎，但以ITZA來說，每呎其實貴至500元了，才表現到其實際價值。
當然永遠有些舖位門面較闊，一些單邊位的舖是最值錢。
第五：盡量避免開門見窗的商舖
Edwin：做生意最重要是四通八達，風水上選舖又是不是這樣呢？
碧霞老師：選舖就不是的，為何呢？因為風水有一句説話「前通後通，就錢財兩空」，開門如果見到窗的話，錢就留不住。風水上我們經常性地說「藏風聚氣，藏風納氣」的意思，所以若一開門就見到窗，即180度見到的話，錢就好容易飛走，那麼這間舖不用開門了。不過巴路士街這裡只是90度，所以就沒有問題。
不過，如果你的舖是開門見窗的話，亦都有破解方法的，很簡單，我們可以放一個屏風擋一擋，若是住宅的話，假如你的命不忌木，可以放人般高的植物，有個氣場擋一擋，流財就不會那麼嚴重。
Edwin 經驗補充：
講起「前通後通，錢財兩空」，從另一個角度說說，舖有前後門都好重要啊。為何前後門重要呢？因為如果這間舖要出一個牌，補習社又好，老人院又好，食肆都好，只要容納的人數多於30個人的話，你就需要兩個逃生出口。兩個逃生出口，不可以太近，因為一太近的話，萬一火災，旁邊也都會燒着，所以食環署和消防處就規定了，這兩個逃生出口要在舖位最遠處，畫條線過去，角度要超過30度，才計作兩個逃生出口，但假設你間舖門面只有10呎，深有50呎的話，畫條線過去，一定做不到30度，應該如何是好？
食環署和消防處就規定了，這兩個逃生出口要在舖位最遠處，畫條線過去，角度要超過30度，才計作兩個逃生出口
你有個後門就不同了，因為前門、後門各一個逃生出口，畫條線去，就當然夠30度。而這個逃生出口的路，樓底不可以低於兩米，因為消防員入來救人都需要有高的樓底，才可背起人逃生，逃生出口的通道不可以窄過1.05米。
如果你的舖位10呎門闊，50呎深的話，即實用面積500呎，廚房用了200呎，剩下還有走廊，再減去洗手間位置，實質上坐人的空間小於300呎，每10呎坐一個人的話，實質上有沒有前、後門對出牌都沒有所謂，因為你舖位坐人都少過30人，但若果你的實用面積多於500呎，這時舖位有沒有前、後門就好重要，因為沒有的話就不能坐超過30個人，但明明你間舖可容納50、70人，變相浪費了空間。舖中有兩個門，前後相道的話，才是一間好舖。
第六：避免挑選附近有動土工程的商舖
Edwin：入題之前，有件事情困擾着我，我想請教一下，我有三個女…最初頭兩個都是女，到了第三個的時候，當時我好肯定是個男的。那時候認識了一個堪輿學家朋友，在一次聚餐時他一坐下就對我說「你生完這個，再生下一個才是兒子，繼續生吧！」，我心想「不是吧」‥‥‥碧霞老師，我有那麼「岳父相」嗎？
碧霞老師：其實你是岳父相的‥‥‥通常眉毛有少少向下都是岳父相，你的眉毛有少少八字眉，八字眉的人通常都會比較疼愛老婆，另外生女的緣份較重。
Edwin：其實三個都是女兒我都好開心！說回選舖，甚麼為之動土呢？
碧霞老師：裝修，或者附近重建、整路等都是動土。動土對於生意來說非常地不利，動土在風水上，是最大的風水煞氣，為之動土煞，因為附近動土令身邊的人好容易生病，生意方面亦都不是那麼好，必須要化解。
Edwin：我們現在灣仔活道和永祥街交界，如果大家看新聞就知恒基收購了這裡的樓宇，用作重建，動土煞要怎樣化解呢？
碧霞老師：其實最簡單就是請我過去看看！租舖朋友亦都可以買一對白玉麒麟，放在窗口或者門口左右兩邊，也有作用的，用麒麟對着重建地盤，對着工程，就會化解到。另外還有其它化解方法，不過需具體需看門口哪一個位動土，以作化解。
Edwin 經驗補充：
最好的商舖就當然是旁邊有已發展的項目，不是發展中的，因為會好嘈吵，有很多裝修工程人士出出入入，令你的生意受影響。但甚麼已發展的項目是最好呢？最好的當然是商場，例如時代廣場、朗豪坊等，出出入入的人都為消費，經過你間舖時能先消費再進入商場。第二好的就是辦公室、商廈、工廈，因為白領人士、OL消費得比較多。第三就是酒店，因為酒店遊客消費力強，但要記住一個3、500呎的酒店，可能只住兩個人，但3、500呎的辦公室就可能，坐了10個人，人數多，消費自然上升，但酒店都還是個好地方，遊客出來都會消費。再數下去就是住宅，住宅你要看看公屋、居屋，還是私樓，不要以為公屋的人消費不起，因為租金低反而有多餘錢，看看領展商場，附近的居民消費力很強，反觀私樓，兩夫妻、年輕夫婦日常費用未必多。再數下去，就是醫院、學校、政府設施等，一般政府設施很少會重建。
順住個次序，由上面數下來的話，如果你的舖位旁邊是重建一個商場，一個工廈、商廈，就恭喜你了！
下一集，我和教碧霞老師大家如何選舖！
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