面對網購衝擊,商舖市場有將來嗎?

你認為網購的發展會打擊商舖的價值嗎?未來網購會否全面取代地舖呢?
記得有一次我和大女Candace(12歲)閒聊,談到有關網購對商舖市場的影響。

Candace︰「爸爸你不應再買太多舖,因為現在全部人都在網上購物,不是嗎?」
 
我:「爸爸只是買街舖,即是你平時在街上看到的舖,我跟你解釋一下商舖市場吧!街舖市場就好像這三種東西(指著桌上的三樣物件):三分一是餐廳、三分一是服務業、三分一是零售業。我問妳,我們可以只在網上點餐不逛街嗎?」
 
Candace︰「不會吧!」
 
我:「為甚麼?」
 
Candace:「好像我和你談天,我們都會想出外用餐,不想在家叫Deliveroo。」
 
我:「即使叫Deliveroo這類外賣平台,店舖都不會在18樓C座,舖頭總會在街上的吧!餐廳只會越開越多,所以這三分一的餐廳沒有問題。另外三分一是服務業,例如車房、老人院、美容院和修甲店等,以後老人家可以住在網上嗎?」
 
Candace:「不可以。」
 
我:「所以這些服務業都沒有問題的。再來,三分一的零售業: 一半賣乾貨,一半賣濕貨。乾貨指賣衫、褲、鞋、襪。濕貨指例如在街市賣魚、新鮮菜或水果。我問妳,網購會否令人不再走到街上買餸呢?」
 
Candace:「不會吧!一定還有人會出街買餸,始終街市的夠新鮮。」
 
我:「街市夠新鮮,所以爸爸經常下班後買餸回家。我們一起煑食很開心對嗎?乾貨指賣衫、衭、鞋、襪,你覺得7-11、屈臣氏這些零售,他們會被網購取代嗎?」
 
Candace:「不會吧,例如平常行街會突然想買點零食,我都會立即走進便利店購買,但而不會等一個星期經網上訂購。」
 
我:「那買衣服呢?」
 
Candace:「可能買少量… 」
 
我:「妳現穿著的衣服有哪一件經網上買?」
 
Candace:「全都在街上買的。」
 
我:「妳可以應承爸爸以後逛街不買東西嗎?」
 
Candace:「不可以。」
 
我:「你始終想觸摸商品才購買,當然有部份你可以網購,但始終你都想觸摸後才購買。還有,假如有一個機械人爸爸,你按一按制,他會為你做所有事情,包括給你金錢,妳想要嗎?」
 
Candace:「不會。」
 
我:「為甚麼?」
 
Candace:「因為它沒有你的情感,不能和我談天。」
 
我:「又假如有人發明了一粒藥丸,吃下去妳便又飽肚又快樂又滿足,你會選擇吃這粒藥丸而不吃食物嗎?」
 
 Candace:「不會。」
 
我:「為甚麼?」
 
Candace:「因為我想吃東西。」
 
我:「因為我們都是人,感覺對我們是最重要的,所以即使六分一的乾貨再收縮一半至十二分一,餐廳都會繼續開更多,老人院及美容院亦然。其他濕貨市場的商舖都會越開越多,便把這些多出來的店舖供應給消化掉。對於街舖,經濟學理論101告訴我們,一樣商品供應越來越少,但需求不變或增加,價格必定上升。因此不必擔心,爸爸在這行頭可以繼續生存。不過妳知爸爸最怕甚麼?若以後發明了一件飛天背心,按一按制便可以由中環飛到尖沙咀,爸爸就會怕街上沒有人行,到時街舖就全無價值了。不過這個假設太遙遠了,那時候我們都應該不在這個世界,所以我們沒有問題的。」
 
Candace:「那麼,爸爸你繼續買舖吧!」
 
以上是我和大女Candice分享的一些觀點,不知道有多少你認同呢?
 
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