新一年先恭賀新禧，預祝大家龍精虎猛、舖舖高升！說起舖舖高升，樓市、股市、舖市過去幾年香港回報只是一般，但商舖基金反而每季有現金派息。今集由Monica為大家講解一下！ Edwin：「其實買舖，自己擁有一間，或者投資商舖基金分別回報是怎樣的？」 Monica：「就當2019年買了一間港幣3000萬的舖位，當時還有8...
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建材及飲食段之間！第4542成交，市傳成交港幣約1400萬，感覺8.5分，灣仔駱克道385-387號裕安商業大廈地下A號舖，建築面積約650呎，實用面積約400呎，門闊約10呎，深約41呎，市傳成交港幣約1,400萬，租客Daikin冷氣專門店，租金港幣$58,000，回報率約4.98%。...
19年升7.1倍！第4541成交，註冊港幣88萬，感覺5分，大角咀櫻桃街26-32B號富多來商場(第2期)一樓34號舖，建築面積約215呎，實用面積約120呎，門闊約8呎，深約15呎，註冊成交港幣88萬，租客現吉，樓齡43年。 原業主於2004年11月以港幣10.8萬買入，持貨19年，升幅714.81%。最新簽約日期是2024年1月5。...
罕有核心3年蝕3成！第4540成交，今日市傳成交約2700萬。感覺6分，尖沙咀加拿芬道8至12號E Shop H，建築300呎，實用216呎，門闊約12呎，深約18呎，租約98000至2025年7月31日，現4.35%回報， 曲奇童話。原叫3880萬，成交約2700萬。 （最新消息：可能是2600萬，蝕33.33%）...
第4538成交：Live 先達租金跌9成？！ 點解先達廣場舖持24年仍損手兩球, why? 2024年1月31日星期三下午5時半 多謝商戶波哥介紹，成條巷佢做電話貿易！ 這間G107舖，好景時月租港幣5萬，現月租只是港幣5000元。 仲未扣除每個月的差餉／管理／...
今日註冊：第4539成交，註冊成交港幣166萬，感覺7分，九龍城馬頭圍道442-448號德信大廈地下9號舖，德信商場內，建築面積約151呎，實用面積約90呎，門闊約9呎，深約10呎，註冊成交港幣166萬，租客海楹美容，樓齡40年。商場內有約21間舖。 原業主於2004年12月以港幣64萬買入，持貨20年，升幅159...
中資入市：今日新聞（現場走一轉），第4537成交，華潤隆地3.1億購葵芳匯4層巨舖，指對香港長遠有信心。物業為葵芳興芳路208號葵芳匯地下及1至3樓，作價3.1億元連同現有租約出售，買家為華潤集團旗下的華潤隆地有限公司。物業總建築面積約 21,664...
今日消息： 市傳成交港幣2200萬，感覺6.5分，長沙灣青山道283號地下，建築面積地舖約1330呎，入則閣803呎，實用面積地舖約1100呎，門闊約17呎，深約70呎，市傳成交港幣2200萬，租客梁天柱跌打，租金港幣$66,000，租期直至2024年4月，續租期5年，回報率約3.6%。層高約10層。...
今日新聞：教會又買舖！第4535成交，註冊港幣1725萬，感覺自用必高分，商舖投資者楊渭生持有的牛池灣村銀池徑8號地下及1樓，地下建築面積約800方呎，1樓建築面積約800方呎，合共建築面積約1600方呎，以1725萬元售出，呎價約1.08萬元。舖闊25呎，深約30呎。...
高位跌97%，呎價跌84%！今日新聞，第4533成交，零食店短租20萬，進駐廣東道核心舖，跨國品牌 Ports 前旗艦店，月租曾高見700萬 （1.1萬呎）。現零食物語短租20萬，租地下 B 及 C 舖，建築2000呎，尖沙咀廣東道116至120號海威商業中心地下B及C舖。相比 Ports...
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