第2321成交(堅-註冊) 感覺4分，近年罕有摸出，觀塘宜安街4R舖，彪哥菜館，2021年1月以1388萬入，剛以1568萬摸出。 兩個帳面賺13%。100%堅! 由觀塘第一滴血，變成觀塘第一單「摸」術! 如你想知道多些「八八卦卦」的市場資訊，可以WhatsApp我李根興(+852) 90361143，我可加你入...
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第2320成交(堅-註冊) 感覺5分，just sold 918萬。深水埗南昌街157號地下C舖(向福榮街)成交918萬，剛註冊。 建築400呎，原業主於2001年6月用400萬買入。 這間舖位於排檔後， 南昌街數入第二間舖， 人流多，但消費力低。 市值租約2萬至25000，回報約2.6-3.3厘。...
第2319成交(堅) 感覺7分，just sold 1800萬。荃灣關門口街72號(德華街62至70號地下B舖)，大單邊舖，建築面積約600呎，門闊約58呎! 原業主叫價3200萬， 減價44%成交 1800萬! 這個位車流多，人流少，好吊腳， 街名冇改錯! 頂得住，去邊開分店都得! ? Just sold 1800萬...
第2318成交(市傳) 感覺6.5分，Sold 約980萬。長沙灣發祥街9至11號家家發大廈地下3號舖 (排檔後)，建築地舖約257呎，入則閣約200呎。剛市傳以約980萬沽出。可能是賣公司。 原業主2017年1月以900萬買入，租客豬肉店，月租27000，回報3.24%。持貨3年，升約8.8%。...
第2317成交(市傳) 感覺5分， 土瓜灣馬頭角道47至55號地下C舖，建築面積300呎，租客甜甜味，租金21000，成交1050萬，回報2.4%。實用面積約200呎，門闊約10呎，深約20呎。 原業主於2012年11月以9百萬買入。 以前靜，新樓落成，現越來越旺! 千頭萬，ok 啦! 5分位。 以前我好鍾意食雞蛋仔，...
第2316成交(堅-註冊) 感覺5.5分，成交2080萬。荃灣大廈街17A地舖，4/3/2021簽約。荃灣大廈街17A地舖，連入則閣，地下1000呎，閣500呎，面積1500呎，業主原叫價三千萬，成交2080萬。租客馬仔記，租金六萬一千元至2023年4月20日。回報3.5厘。 這間舖對正大窩口邨， 超級民生地段，非荃灣核心。...
第2315成交(堅-註冊) 感覺5.5分， 元朗建業街56至86號聯發洋樓地下8B舖，Sold 1600萬(堅)。涷肉店。此元朗舖已放售好耐，建築面積約450呎，8A及8B舖一起原放售4300萬，一減再減，最後8B先售出1600萬。8B舖較大間，8A(大單邊)還在放售中，估計會成交約1600萬 too. 合共以2680萬買入...
第2314成交(堅-註冊) 感覺5分，元朗鳳琴街22號金龍樓地下20C舖，成交1515萬，M Store，建築580呎，租42800，回報3.4%。 門闊12呎，深約35呎。 簽約日期是2021年2月9日。 原叫價1700萬。原業主2017年6月以4038萬買入全lot，現分成20ABCD 舖。 這個位置感覺比較靜，近垃圾站。...
每逢新年，我們最好為自己家庭和家人檢討一下家庭傳統。 我有一個幸福的家庭， 雖然我在觀塘長大，但由細到大，爸爸媽媽沒有讓我捱窮。即使他們經營的生意經歷高山低谷，走過相當長的一段困難時期，但從來沒有讓我感到擔憂。...
最近政府批準食肆重新開放晚市堂食，街上人流明顯增加，這是否買舖時機呢？股票年初至今累積了一定升幅，而且賣地成績理想(例如長實最近耗資過百億買地)，市場水漲船高，我預期會對舖市產生一定刺激作用。我現在四出睇舖，更感覺到舖市變得活躍，我預期首季開始舖市將會成交急增。...
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