第2314成交(堅-註冊) 感覺5分，元朗鳳琴街22號金龍樓地下20C舖，成交1515萬，M Store，建築580呎，租42800，回報3.4%。 門闊12呎，深約35呎。 簽約日期是2021年2月9日。 原叫價1700萬。原業主2017年6月以4038萬買入全lot，現分成20ABCD 舖。 這個位置感覺比較靜，近垃圾站。...
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每逢新年，我們最好為自己家庭和家人檢討一下家庭傳統。 我有一個幸福的家庭， 雖然我在觀塘長大，但由細到大，爸爸媽媽沒有讓我捱窮。即使他們經營的生意經歷高山低谷，走過相當長的一段困難時期，但從來沒有讓我感到擔憂。...
最近政府批準食肆重新開放晚市堂食，街上人流明顯增加，這是否買舖時機呢？股票年初至今累積了一定升幅，而且賣地成績理想(例如長實最近耗資過百億買地)，市場水漲船高，我預期會對舖市產生一定刺激作用。我現在四出睇舖，更感覺到舖市變得活躍，我預期首季開始舖市將會成交急增。...
第2313成交(市傳) 感覺5.5分，成交900萬，「德興隆醬料」沽舖。 深水埗九江街148A號地下(元州街及福榮街之間)，建築400呎，門闊12呎半(加樓梯位4呎)，深約24呎半，前德興隆醬料，交吉。 原業主於1969年以65000買入，1996年成為遺產? 持貨52年升138倍。...
第2312成交(堅) 感覺6分，成交約1300萬。深水埗福華街174至178號地下18A舖，建築面積約500呎，業主叫價1380萬，成交約1300萬。新租客日本壽司店，租金36000至2022年4月30日。 前身為超哥印尼手打麵。 此舖賣咗4萬年，終於賣出! 成交約1300萬。小巷單邊，靜位，但條街越來越旺! 6分位。 剛頂手，...
第2311成交(堅) 感覺8.5分。Sold 2398萬，100%堅! 深水埗黃竹街1至3號地下1號舖，連自建閣，及1及3號一樓。 交吉交易。 地舖建築面積1000呎，自建閣建築面積1000呎，1樓建築面積2000呎。吹水合共4000呎。 地舖門闊約13呎半，內闊15呎，深約67呎。一樓闊30呎，深67呎。...
【我售後的第一滴血?】第2310成交(堅) 感覺7分。Sold 2910萬。跌12%! 佐敦吳松街93至103號地下C舖，甜品店，建築面積800呎，門闊約15呎，深約40呎。成交2910萬。美聯做。...
第2309成交(堅) 感覺5分。Just sold 3068萬，100% 堅。尖沙咀樂道13-19A (17A)，前大昌珠寶，現吉，賣出$3068萬。建築300呎，門闊10呎，深約30呎 (內裏窄)，原叫價5500萬，just sold 成交3068萬。 只能講一句資金強勢回流核心區 ? 唔平! 1984年用120萬買入。...
第2275成交(堅-註冊) 感覺6分。佳寶自用舖 Sold 1.1億，註冊。西環卑路乍街1G-1K號澤安閣地下E-G號舖，建築約3094呎，註冊已售$1.1億，現佳寶食品超級市場(自用)，原業主(市傳)是2018年3月以約1.1億買入。門闊46呎。平手離場。 這間是最近三個月內市傳佳寶沽出的第六間舖，合共約7.62億。...
【睇完條片我都唔想賣?】第2308成交，sold 2000萬。大圍積富街57-69號積富樓地下G舖， 建築面積約500平方呎，租客資料: Andy’s 烘焙坊，租金每月$40,000。回報2.4%。盛滙舖，當然高分? 買家為首次買舖。 盛滙於2020年7月以1668萬買入。 大圍核心2500萬以下無舖賣， 大圍走一轉...
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