蝕讓?剛曝光: 2573成交(註冊)，成交1300萬，感覺6.5分位。佐敦渡船街6號地下，成交1300萬。 建築800呎，自建閣樓約500呎，世紀21地產，租約3.5萬，回報3.2%。闊約14呎，深約45呎。 這間舖最大問題是西斜得很犀利，太曬了。 原業主於2017年9月用1400萬買入。 簽約日期是2021年3月27日。 Note:...
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55年升582倍??? 剛成交: 第2572成交(堅)，成交約2800萬。感覺7.5分。 粉嶺聯盛街18號地下，建築面積約1100呎，租客盛翠燒臘，租金66800，租期至2021年9月，成交2800萬，回報約2.86%。闊約14呎，深約50呎。 原業主1966年以4.8萬買入，1997及2003內部轉讓。 55年升582倍???，...
剛成交: 第2571成交(應幾堅)，成交約3000萬。感覺5.5分。 大圍積信街69至75號地下a舖連入則閣，地舖建築700呎，入則閣600呎，合共面積1300呎，門闊約16呎，深約35呎，原業主叫價3200萬，成交約3000萬，租金8萬至2022年8月31日，租客醫務中心，回報3.2% 原業主於2018年4月以2745萬買入。...
買家唔要畀我! 剛曝光: 第2570成交(註冊)，成交萬。感覺9.5分。 元朗金輝徑1至27號地下8號舖， 建築面積600呎，門闊約12呎，深約50呎，交吉。 原業主於1981年以118萬買入。 新買家註冊名字是個人名 – 姚秀麗。 這間舖好平， 唔係陀地唔會買到。 金輝徑晚市好旺，這個位置正正就是晚市最旺的位。...
剛成交: 第2569成交(100%堅)，成交2.068億萬。感覺7分。 尖沙咀漆咸道南37至39號鐵路大廈地下b舖，租客ICBC 銀行，建築面積6700呎，成交2.068億。佳明集團買入。月租70萬至2022年9月16日，回報4.06%。 向漆咸道鋪闊約60呎，深約150呎。 此舖成交紀錄:...
創業或做生意，有七大難題要選擇，哪七條呢？七條策略問題Seven Strategy Question《第一：Who is your Primary Customer？》 Business is about making tough choices...
今日新聞: 第2568成交(市傳)，成交3000萬。感覺x分(唔畀分啦?)。 油麻地上海街387號地下，建築面積700呎，門闊約12呎，深約45呎，現租客雞仔嘜，市傳成交約3000萬。近碧街。 業主鄧成波2020年向雞仔嘜一連買入三間舖，作價約8000萬，先後沽出沙咀道5380萬及青山道1800萬的舖，這間舖剩下的成本約820萬。...
今日新聞: 第2567成交(應幾堅)，成交9230萬。感覺6分。 旺角廣東道1037號全幢五層高住宅及商舖，建築面積約5000平方呎，及1035A號C及D舖，成交約9230萬。 其中1037號全幢為商住物業，地鋪1259呎，一至五樓為住宅，每層540呎，總樓面3959平方呎。 1035A號C及D舖，建築面積分別為1000呎及950呎。...
剛成交: 第2566成交(100%堅)，成交約7200萬。感覺5.5分位。佐敦庇利金街42號地下連一樓，一樓(日本城)+地舖(漁正)，just sold 約7200萬。舖闊約35呎，樓上日本城深約109呎。 原業主(姓羅) confirmed sold (經紀話) …. 但實價未知。...
第2565成交(市傳)，成交2.1億。感覺5分位。銅鑼灣恰和街46-54號麥當勞大廈地下A, F號舖連地庫，建築面積地舖約1266呎+地庫約6300呎，合共約7566呎，租客3 Live，租金455000，租期至2022年8月，成交約2.1億，回報約2.6%。 原業主鄧成波2017年1月以2.038億買入。 明賺暗蝕手續費約1400萬。...
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