剛成交: 第2770成交(100%堅)，成交2590萬。感覺8分。旺角通菜街(女人街)1M-1T華發大廈地下D舖，租客開餐餐廳，建築800呎，租48000至2022年5月，原叫2850萬，成交2590萬。美聯又又又又又又買舖😱😱2590萬 (買公司)。6個又，代表前後7間! 旺角通菜街(女人街)1M...
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剛成交: 第2769成交(應幾堅)，成交2600萬。 感覺6分。大埔太和路15號太和中心地下31號舖，建築面積約1000呎，華星冰室，租金58,000，樓齡34年，成交2600萬。 門闊約15呎，深約43呎。 原業主於2017年5月以2200萬買入。 簽約日期約是2021年8月15日。 Note:...
今日新聞: 第2769成交(註冊)，成交4050萬。 感覺5分。荃灣新村街平愛大廈地下A號舖前舖，禾笛街大單邊，本月初以4050萬元售出，以面積約350方呎計，呎價約11.5萬元。實用225呎，實用呎價18萬。 樓齡57年。 達致3%回報，租金要超過十萬。...
剛曝光: 第2768成交(註冊)，成交2899萬。 感覺7分。 實用呎價7633! 😱😱 長沙灣福榮街538號嘉遇地下1號舖及1樓，合共建築面積4542呎，實用3798呎。地舖建築約900呎，1樓約3600呎。樓底高度約4.82米。成交2899萬。市建局沽舖，樓齡兩年。地舖闊約20呎，深約38呎。 簽約日期約是2021年8月2日。...
租舖一百個陷阱同你逐個拆解，今天介紹第六個：舖位的樓梯級。蘇杭街有幾個舖位挺特別的，你會見到它們都有樓梯級，例如有間門口有四級樓梯的洗衣地舖，又有間四級樓梯的飯館，但它們中間的洗衣舖反而沒有任何樓梯級。門口沒有樓梯級的確更便利，人客可以直入舖位，但要是我們看看圖則，就發覺舖位道理上要有四級樓梯，應該就是上一手將它拆走了，這是不合規的。雖...
剛曝光: 第2767成交(註冊)，成交755萬。感覺6分， 深水埗長沙灣道125至127號地下F舖，建築面積201呎，闊約8呎，深約20呎，原業主叫價838萬，成交755萬元，租客美容院及髮廊， 租16000 加 4000，合共租值兩萬。 樓齡 24年。回報3.2%。 原業主於2012年10月以845萬買入，...
剛成交: 第2766成交(應幾堅)，成交2300萬。感覺5分， 荃灣大河道77至89號寶成樓地下10B舖，門闊約10呎，深約45呎，新租52000，711便利店。2.7%回報。建築600呎。OK 啦，5分位。 成交比較: 旁邊的七號舖，台風日本麵，大間啲，建築700呎，2020年9月曾經註冊成交2330萬，租66000。...
剛成交: 第2765成交(應幾堅)，成交4300萬。 感覺5.5分位。北角渣華道28號港輝豪庭地下4號舖，建築面積1300呎，門闊16呎，深約58呎，原業主叫價4800萬，成交4300萬。Tin Design. 大件，靚仔醒神，但唔平! 港島冇乜新盤，渣華道傢俬段走下坡。現新租11萬(9/2021至8/2024)。回報3.07%...
剛成交: 第2764成交(應幾堅)，成交1.15億。感覺6.5分，經紀話100％堅。中環德輔道中113號遠東發展大廈地下，建築1450呎，實用面積約1161呎，闊14呎，深約80呎，租客中國聯通，樓齡44年，成交約1.15億。 現租22萬，回報2.3厘。2013-2017年，Bose 音響租金曾經是33萬。...
週末新聞: 第2763成交(註冊)，成交7150萬。感覺5分，旺角塘尾道50至52號裕耀工廠大廈地鋪，面積約6256方呎，租客惠康超市，租19萬，回報3.2厘。 《星島報導...
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