九龍城龍崗道鋪2600萬售

第3016(堅): 成交2600萬,朋友一定高分😅 九龍城龍崗道鋪。2600萬售正八集團廖偉麟沽貨四年升值31%

港鐵屯馬綫開通後,九龍城鋪位備受注目,有投資者趁勢沽貨,正八集團主席廖偉麟持有的九龍城龍崗道地鋪,以2600萬易手,平均呎價2.16萬,持貨四年升值31%。新買家料享回報約二厘。

上址為九龍城龍崗道31號地鋪,面積約1200方呎,以成交價計算,平均呎價約2.16萬,是次連租約易手,租客為日式食肆,月租約4.35萬,新買家料享回報2厘。該鋪位門面闊約11呎7吋,樓底高約11呎11吋。

平均呎價約2.16萬

廖偉麟表示,他於2017年2月以1980萬購入,其時交吉,造價亦偏低,當時由涼茶老店「陳仔葛菜水」租用,店主年紀老邁,決定結束營業,業主交吉沽貨,他購入後,為鋪位覓得新租客。

他續說,近期趁屯馬綫落成,區內鋪市氣氛熱鬧,套現資金轉投甲廈及鋪位,擬斥資20億掃貨,目標鎖定甲廈、大型乙廈或一綫區鋪位。他表示,近年民生區鋪位租售價上升,反而一綫區租金租售價急跌,價格低水,是吸納時機。他又認為,在通關後,預期商廈及鋪位價格錄逾20%升幅。

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【盛滙商舖增值基金】2021年12月講座

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盛滙專注投資香港商舖,讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資(低至港元300萬),相對於購入單一商舖動輒過千萬元,投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖,更可分散風險。

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關於李根興及盛滙:

李根興博士創業源於失業。2001年911美國恐襲後,在紐約被投資銀行裁員。 同年回流香港創立「香港商機」,成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者,先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。

2013年李根興決心把公司升級轉型,向香港證監會申請牌照,2016年成功轉型為「全港首間證監會持牌並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司」 (BBL 650)。

李根興博士畢業於美國南加州大學, 修讀工商管理學士及會計學碩士。 2011年畢業於香港理工大學工商管理博士課程。 2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」,2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間,李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程,改變了他的一生。

盛滙商舖基金2016年推出以來,已成功買入70間街舖 (港幣11.6億),賣出當中37間 (港幣6.2億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2021年已買入24間街舖,合共港幣5.4億,沽出12間,合共2.4億。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。

2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》,專注投資香港街舖。基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees),每年基金目標淨回報10%,每季對外集資港幣6000萬。經過9季集資,現《盛滙商舖增值基金》淨資產規模約港幣6.7億。基金實行「入三出一」策略,現每月買入約港幣5000街舖,沽2000萬。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

基金每季集資,加入《盛滙商舖增值基金》投資 waitlist 可致電 (+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143

Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

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