今日新聞: 大埔道機舖! 第3186(堅): 成交1750萬，唔俾分啦! 深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下3號舖，面積約1000方呎，近日獲買家垂青，議價後減價500萬元或約20%、以1750萬元售出，呎價約1.75萬元。 。。。。。。。 新聞內容: 盛滙1750萬沽深水埗大埔道舖 7個月帳賺料約40% 文章日期：2022年2月9日...
Author - admin
今日新聞: 土瓜灣長情茶餐廳: 第3185(堅): 成交1250萬，感覺6分，土瓜灣長寧街19-25號麗明閣地下C(23)號舖，面積地下約1050呎+自建閣約560呎，租客金麗餐廳，租金20000，交吉交易，成交約1250萬，樓齡45年，回報率約1.9%。闊約13呎，深約55呎。 原業主於1978年9月以60萬買入。...
剛成交: 史上街舖蝕最甘! 第3184(應幾堅): 成交550萬，感覺6.5分，持貨10年，1330萬入，蝕6成! 灣仔堅彌地街3號置樂台地下4號舖...
剛曝光: 明賺暗蝕! 第3183(堅): 成交410萬，感覺5分，筲箕灣筲箕灣道48號金輝樓地下B2號舖，舖向太富街，闊約8呎半，深約13呎，實用面積約116呎，註冊成交410萬，樓齡43年。 租客駿業行物業代理。 原業主於2012年1月以400萬買入。 簽約日期是2022年2月7日。 租金分析: 按差餉物業估價署最新商舖回報2...
貴市值1倍!? 第3182(註冊): 成交9350萬， 收購唔識畀分， 西環山道79至85號山道閣地下2至3號及C鋪，以9350萬成交，買家為嘉里及相關人士。 原業主於先後於1974年以23萬及1984年以15萬購入，合共涉資約38萬，故物業於48年間升值約9312萬，期間漲價約245倍。該鋪現時由幼稚園承租。 。。。。 成交比較:...
剛曝光: 中環窄面巨舖! 第3181(註冊): 成交9680萬，感覺5.5分， 中環德輔道中59號中南行地下及地庫。地舖建築面積1680呎，地庫建築面積1680呎，合共3360呎。租客文具佬，租金150213至2023年8月15日元。原業主叫價1.1億，成交9680萬，回報1.9%。 近砵甸乍街，巴士站前面。...
剛成交: 波鞋街這個窿! 第3180(應幾堅): 成交約1990萬，感覺4.5分， 旺角亞皆老街52-54號建興大廈地下A&A1(4部份)號舖 (向花園街)，面積約200呎，前租客找換店，現吉。成交約1990萬，樓齡55年。 門闊約21呎， 向花園街約5呎，深約15呎。實用約75呎，實用呎價約26萬...
4年升5成! 第3179(堅): 成交3050萬，感覺5.5分， 西貢西貢海傍廣場2號金寶閣地下8號舖連閣樓，面積地下約500呎+閣樓約400呎，門闊約18呎，深約22呎，租客包點料理，租金65000，租期至2024年3月，成交約3050萬，回報率約2.5%。 肺炎疫情，西貢舖市可能是最大得益者。跟2003年SARS 一樣。...
剛曝光: 可惜只得單相電! 第3178(註冊): 成交590萬，感覺6.5分， 深水埗昌華街41至51號昌暉大廈地下11號舖，建築面積約791呎，租客大記汽車服務，交吉交易，闊約13呎，深約32呎，原業主叫價800萬，成交590萬，舖向保安道。 舖向蘇屋邨保安道電梯口。 原業主於1997年以225萬買入。 簽約日期是2022年1月。...
投資商場舖有利又有弊，今集跟大家用上環一個商場入口位的舖頭作例子作分析。商舖的建築面積100呎，但若是商埸舖的話估計實用面積只有50呎，舖深大約10呎左右，上面可能有個小閣樓。商舖門面向卑路乍街，人流挺旺的。但舖位位於商埸入口位，有三利三弊要留意！先說說利方面：一，商場能保證人流，客人會出入商場經過你的舖位。二，商場內有管理員，有些甚麼...
舖真價實
搵舖
