第3797成交，感覺6分，今日註冊1500萬，西營盤第三街101號怡豐閣地下1號舖 （向第二街），地舖建築面積約是800呎，門闊約13呎，舖深約40呎，註冊成交1500萬，樓齡31年。連自建閣建築800呎，平台建築約1000呎。 原業主於2006年11月以370萬買入。 簽約日期是2022年10月18日。...
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第3796成交，市傳成交7800萬，感覺6.5分，中環威靈頓街112-114號新威大廈地下B, D號舖，建築面積約是2150呎，門闊約16呎 (內闊約30呎），舖深約68呎 （L Shape)，租客金禾冰室，租金185,000至2023年3月，續租金195,000至2025年3月，成交約7800萬，回報率2...
！第3795成交，註冊成交485萬，感覺5分，元朗鳳攸東街9號好順意大廈(商場)地下50, 51號舖，建築面積50號舖約是199呎+51號舖約是建築199呎，門闊約15呎，舖深約25呎，註冊成交485萬，樓齡35年。有自建閣，地舖似是倉，閣樓應是教育（思羣研習社）。 原業主於2009年5月以159萬買入。13年升205%。...
第3794成交，註冊成交950萬，感覺6.5分，元朗屏昌徑5-17號良材大廈(商場)地下19號舖（屏輝徑大單邊），建築面積約是400呎，門闊約11呎，舖深約24呎，註冊成交950萬，樓齡44年。前租客再來一次 cafe, 前租金20000。現租客日本料理，租25000，回報3.16%。 原業主於2022年4月以800萬買入。...
第3793成交，註冊成交500萬，感覺6.5分，新蒲崗衍慶街9-19A號蒲崗唐樓地下10(17A)號舖，建築面積約是200呎，實用面積約是110呎，門闊約14呎2吋，舖深約15呎(三角型），租客彩虹專業洗衣，租金$13,500，租期至2024年11月，註冊成交500萬，回報率約3.24%，樓齡57年。...
告訴大家一個小祕密，平時為公司買舖的並不只有我一人，還有我們盛滙的「揀舖專員」團隊！今集請來公司首席揀舖專員Marc Kwok，他是公司買舖作最後決定的「大佬」，會和我一起跟大家講解一下為什麼我們要選元朗鳳攸南街3號好順景大廈18號舖。 Edwin：介紹一個特別人物–我們盛滙商舖基金的首席揀舖專員 Marc...
盛滙商舖基金短炒兩個鋪位，其中，深水埗欽州街一個地鋪，建築面積約600方呎，以1050萬易手，物業於半年間升值14%。 盛滙短炒深水埗大角嘴兩鋪 深水埗欽州街24至30號德昌大廈地下C號鋪，建築面積約600方呎，以1050萬易手，平均呎價1...
第3792成交，市傳1180萬，感覺5.5分，深水埗元州街340號豐祥大廈地下3號舖，舖向發祥街，建築面積約是102呎，門闊約10呎，舖深約10呎，租客小食堡，租金$16,000，成交約1180萬，回報率約1.63%。 原業主於1988年2月以55萬買入。 簽約日期約是2022年10月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3791成交，註冊9萬，大角咀櫻桃街26-32號富多來商場(第2期)1層66C號舖，建築面積約是27呎，門闊約10呎，舖深少於2呎，註冊成交9萬，樓齡42年。（旁邊舖66B最近也成交8萬） 原業主於2011年8月以3萬買入。 簽約日期是2022年10月18日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...
第3790，註冊成交2438萬，感覺6分，大埔翠怡街3號翠怡花園(商場)L1層25號舖，建築面積約是1327呎，門闊約16呎5吋，舖深約60呎，租客莫兆記，租金75,000至2019年8月，註冊成交2438萬，樓齡35年。回報約3.7%。 原業主於2015年6月以1988萬買入。 簽約日期是2022年10月3日。 租金分析:...
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