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  第3686，市傳成交5800萬，感覺實高分😉，灣仔軒尼詩道333號地下，建築面積地下約是1230呎，門闊約20呎，舖深約32至38呎，成交約5800萬。3相150A電，樓底4.5米。銀座式商廈。...

  第3685，市傳成交2230萬，感覺6.5分，旺角廣東道1054號地下連入則閣，地舖建築面積約是1000呎，入則閣約500呎，門闊約14呎，內闊約17呎，舖深約50呎，租客合益肉食，成交約2230萬。 原業主於1968年5月以10萬買入。54年升222倍！ 簽約日期約是2022年9月。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2...

  第3684，市傳成交8000萬，喜棧（已結業），原叫1.5億，市傳 sold 8000萬，未知真假。! 銅鑼灣利園山道67號寶榮大廈地下F舖，現吉，裝修中，前租客：喜棧粥麵，建築1200呎，市傳賣出，機價叫1.5億。我估成交價約八千萬，not sure! 門闊約13呎，深約60呎。 簽約日期是2022年8月。 租金分析:...

  第3683，註冊成交2010萬，感覺5分，旺角登打士街89-91號(窩打老道）翠園大樓(第1期)5號舖及入則閣，建築面積約700呎，閣樓400呎，門闊約10呎，舖深約50呎，註冊成交2010萬，樓齡58年。日本餐廳態度。租金45000，回報2.6%。 原業主於2019年6月以1200萬買入。註冊地舖及閣樓，相信是內部轉讓。...

  第3682，市傳成交8000萬，如8000萬就低分，我估約6500萬，旺角豉油街25...

  第3681，市傳成交600萬，感覺10分（如非內部轉讓），中環善慶街6-10號地下A號舖及閣樓，建築面積約是700呎+入則閣樓約是700呎，門闊約16呎，舖深約34呎（連天井），前租客Fitness，現CactusIsland 時裝店，市傳成交約600萬。我估應是內部轉讓。 原業主於1980年10月以176.4萬買入。...

  第3679及3680，註冊成交110及100萬。北角英皇道390號英皇大道廣場一樓39&40號舖，建築面積(39號舖)約是79呎+(40號舖)約是53呎，實用面積(39號舖)約是40呎+(40號舖)約是27呎，註冊成交分別是(39號舖)110萬&(40號舖)100萬。現Jen’s 珍仕名牌專賣店。...

想自己的商舖獲收購重建？你先要知道什麼叫現用價值EUV（Existing Use Value）、總發展價值GDV（Gross Development Value）和重建價值RDV（Redevelopment Value） 。...

  第3678，註冊成交1158萬，感覺10分（如非內部轉讓）。油麻地上海街301號地下，建築面積約是700呎，門闊約12呎，舖深約40呎，註冊成交1158萬，樓齡57年。現吉，裝修中。市值應約2500萬 原一組業主及買家於2012年6月以360萬曾經成交過一次。十年後以1158萬再成交。 簽約日期是2022年8月5日。 租金分析:...