在香港買舖租舖，儘管商機處處，仍有不少需要注意的地方。我和盛滙商舖基金董事Monica會遊走香港大街小巷，邊走邊說街舖的特色和小貼士。 Edwin：「Monica 我們現在站在尖沙咀栢麗大道，有沒有留意到栢麗大道的特色呢？」 Monica：「Edwin其實我有點餓想找東西吃‥‥‥咦？為什麼整條栢麗大道都沒有食物賣？沒有餐廳...
Author - admin
第3835成交，註冊成交港幣600萬，屯門龍門路龍門居商場地下15號舖，建築面積約210呎，實用面積約140呎，門闊約14呎，深約10呎，註冊成交港幣600萬，租客現吉，樓齡26年。 原業主於2012年6月以港幣350萬買入，持貨11年，升幅71.43%。最新簽約日期是2024年10月15日。 租金分析:...
第3832成交，註冊成交港幣3,868萬，大埔大榮里6-10號永樂樓地下B號舖及入則閣，地舖建築面積約1400呎，閣樓建築800呎，地舖實用面積約1100呎，門闊約16呎，深約70呎，註冊成交港幣3,868萬，租客健美站，租金港幣$16800，回報率約5.2%，樓齡52年。...
大埔最旺大單邊舖！第3831成交，（星島日報）民生旺區受追捧，大鴻輝4300萬沽大埔大明里單邊舖，20年升值逾四成 （門闊約38呎）註冊4300萬。 舖市淡靜，惟個別民生旺區物業仍受追捧，大鴻輝沽售大埔大明里一個單邊舖，作價4300萬，持貨20年升值43%，買家為投資者，連約回報4.3厘。...
今日新聞：第4828成交，（星島日報）香港九龍尖沙咀樂道地舖逾7300萬易手，悅興羅守耀等承接料回報5厘 整體舖位交投淡靜，惟核心區項目仍受追捧，尖沙咀樂道一個地舖，面積約2580方呎，以逾7300萬易手，最近買家為悅興地產羅守耀及太太鄧嘉玲，料回報5厘。 尖沙咀樂道17B至19A地下，面積約2580方呎，以逾7300萬易手，平均呎價2...
第4827成交，永倫4800萬沽旺角舖 （註冊），賺逾倍 （經濟日報） 永倫旺角上海街479號地舖連1樓，地舖面積1,200平方呎，1樓面積1.1萬平方呎，以4,800萬元沽出，較2002年購入價2,200萬元，大賺2,600萬元，升值1.2倍。 樓齡29年。呎價約港幣4000元。最新簽約日期是2024年10月15日。 租金分析:...
Edwin：「Joe上次和你在灣仔廈門街看了間2000萬的店舖，探索了究竟新的強拍條例下會不會受到影響，今日又來到大坑書館街23號這間店，最近成交了808萬，建築面積660呎。若我是買家，在新的還是舊的條例下，強拍會更容易被收購？」...
今日消息，第4823成交，市傳成交港幣3008萬，灣仔道3號尚翹峰地下（1座）B2舖。建築1228呎，實用約1000呎，門面約40呎，深約25呎，每月租金約12萬，租客袁記雲餃，回報約4.8%。 原業主於2017年以3.8億買入B1,B2,B3,B5舖。最新簽約日期是2024年10月24日。 租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報3...
內地茶飲店續在港擴充，尖沙咀金馬倫道地舖，獲茶飲店「一點點」租用，開設本港首店，月租約11萬元。 尖沙咀金馬倫道17號B舖位面積約490平方呎，以每月約11萬元租出。新租客為內地茶飲店「一點點」，門外已圍上廣告板，預告快將開業。據悉，是次屬該品牌首度來港開業，而品牌於海外包括日本、美國亦有設分店。 該舖上手由日式餐廳租用，月租約13...
Edwin：「Joe，2024年7月份立法會三讀通過了強拍的修訂條例，將這個強拍申請的門檻降低了–只要在七個指定地區（長沙灣與深水埗、馬頭角包括九龍城和土瓜灣、旺角、西營盤及上環；荃灣、灣仔及油麻地），而樓齡是50年或者以上的話，就會將這個強拍申請的門檻，由原本80%降低到70%或者65%。拿一個實質例子說說，我們站在灣仔廈門街27號舖...
