每日賣3副眼鏡就夠？今日新聞：第4545成交，中環畢打街巨舖月租逾70萬，溥儀眼鏡進駐，較疫市前跌價20% (門闊約38呎，深約50呎）
核心區舖位受捧，中環一線地段畢打街中建大廈地下巨舖，建築面積約2497方呎，獲溥儀眼鏡承租，月租逾70萬，平均呎租約280元，較四年前疫市前跌價約20%。
雖然整體經濟表現一般，惟核心舖位租賃持續，中環中建大廈3至6號地舖，舖面向畢打街，舊租客OMEGA早前遷出，舖位隨即由該廈長情租客「補上」，溥儀眼鏡承租中建大廈多年，不過，在舖市火紅年代，付租能力始終未及奢侈品，一直承租內舖，近期一見街舖有空置，立即趁勢承租。
市場消息透露，該巨舖面積約2497方呎，最新月租逾70萬，平均呎租約280元，較OMEGA疫市前月租約87萬，下跌約20%。
平均呎租約280元
若果對比該巨舖於高峰期月租高逾125萬，最新租金亦跟隨大市調整約40%，業內人士表示，中建大廈位處「中環核心區中的核心」，租客悉數為有份量的名店。
Note: 假設每副眼鏡約港幣一萬元，邊際利潤是約七成，每副賺約港幣7000元，每個月賣100副就已經夠交租。
溥儀眼鏡（Puyi Optical）是香港一家高端眼鏡零售商，成立於2001年，由邱子傑（楊受成外甥）在尖沙咀彌敦道創辦。截至2023年，該眼鏡店在香港、澳門、中國大陸、臺灣及新加坡共開設了96間店舖。眼鏡店的名稱由邱子傑妻子提議。
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