今日消息：第3784，市傳成交8900萬，感覺7.5分，凱施餅店（姓蕭有關人士）沽大圍極旺舖，8900萬成交！大圍大圍道55-65號金禧花園地下9號舖，建築面積約是1349呎，實用面積約是1025呎，門闊約14呎6吋，深約65呎，租客莎莎化妝，租金$255,000，租期至2023年3月，成交約8900萬，回報率約3.44%，樓齡37年。原業主於2013年1月以8500萬買入, before double stamp duty on 2013年2月22日。持貨9年，算約平手離場。
超超靚舖！收到風，上星期五簽約。今時今日才有此價，前面方便停車，人流極旺，道理上此舖應過億。旁邊 OK 便利店2020年5月宏安沽了6680萬，細間好多。此舖全城唂爆，good shop！興
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盛滙旺舖放售4680萬 （原叫5000萬） 限時優惠價3860萬
荃灣路德圍65至75號運通洋樓地下M舖，建築面積約870 平方呎，門闊約18呎，舖深約40呎，差餉每季$13,050 (未扣除差餉寛減) ，地租每季$7,830，管理費每月$838，三相電力100A，租客餐廳，租金每月租$100,000全包至2024年5月31日，生約租金每月不多於$110,000全包至2026年5月31日，可以物業或股份買賣形式。
– 交通方便，距離荃灣港鐵站只有三分鐘步程，亦是通往巴士及小巴站的必經之地， 人流絕對有保證。
– 路德圍為荃灣掃街及“搵食”勝地，雲集超過20間人氣食店，吸引本區及外區客源。
– 周邊均劃為行人專用街道，行人天橋系統四通八達，令路德圍成為一個人流聚集的地區。
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疫後我們已沽出27間街舖，合共6.3億貨。決心走走走！🏃🏼♂️🏃🏼♂️ 興
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關於盛滙商舖基金:
– 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
– 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入102間街舖 (港幣16.8億)，賣出48間 (港幣9.3億)，按宗數全港第一。
– 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
– 自2009年，創辦人李根興個人及基金已買入130間街舖，長遠目標買入香港1000間街舖。
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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。
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